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(주)케이티앤지 서대문 타워
서울특별시 서대문구 미근동 21-1 · 충정로 60
- 대지면적
- 5,114㎡ (1,547평)
- 합산 연면적
- 36,390㎡ (11,008평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2011.09.23
- 층수
- 지상 14 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설/제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,824㎡
- 건폐율·용적률
- 35.66% · 396.35%
- 건물 높이
- 63.35m
- 주차
- 277대 (옥내 자주 277)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 상대보호구역 · 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 15,500,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 970m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
(주)케이티앤지 서대문 타워 매입 검토 요약
(주)케이티앤지 서대문 타워는 서울 서대문구 미근동(시청역 약 970m)에 위치한 연면적 36,390㎡(약 11,008평) 규모의 업무시설(업무시설/제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 5,114㎡이며, 2011년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 35.66%·용적률 396.35%, 주차시설 277대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 15,500,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 14층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 여성주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장,제2종근린생활시설 | 2,580㎡ |
| 지1 | 업무시설(사무소) | 659㎡ |
| 지2 | 여성주차장 | 3,297㎡ |
| 지3 | 주차장 | 3,289㎡ |
| 지4 | 주차장 | 3,280㎡ |
| 지5 | 주차장,기계실,전기실 | 2,854㎡ |
| 지5 | 업무시설(사무소(제2종근린생활시설(교습소))) | 162㎡ |
| 1층 | 업무시설,제2종근린생활시설 | 1,097㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(수리점) | 56㎡ |
| 1층 | 흡연부스 및 주차정산소 바가림막 | 5㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 144㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소(야외흡연공간)) | 17㎡ |
| 2층 | 업무시설 | 1,118㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 16㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,364㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 35㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 1,426㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 1,437㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 1,449㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 1,460㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 1,472㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 1,483㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 1,515㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 1,548㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 1,581㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 1,613㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 1,435㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.05.19용도변경KT&G북서울본부연면적 11,306㎡→ 2005.11.04 사용승인
- 2005.08.05대수선KT&G북서울본부연면적 11,306㎡
- 2008.12.12신축(주)케이티앤지 서대문 타워연면적 36,368㎡→ 2011.09.23 사용승인
- 2012.06.22증축미근동 21-1 업무시설 (주식회사케이티엔지)연면적 36,373㎡→ 2012.07.05 사용승인
- 2012.12.13용도변경(주)케이티앤지 서대문 타워연면적 36,373㎡
- 2013.11.14용도변경(주)케이티앤지 서대문 타워연면적 36,373㎡
- 2015.12.22용도변경(주)케이티앤지 서대문타워연면적 36,373㎡→ 2016.02.05 사용승인
- 2018.08.01용도변경(주)케이티앤지 서대문타워연면적 36,373㎡
- 2020.10.13증축(주)케이티앤지 서대문타워연면적 36,390㎡→ 2020.11.12 사용승인
- 2026.01.28용도변경미근동 21-1연면적 36,390㎡→ 2026.02.02 사용승인
- 2026.01.28용도변경미근동 21-1연면적 36,390㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.