(주)호텔롯데 L7명동 매입 검토 요약

(주)호텔롯데 L7명동은 서울 중구 충무로2가(명동역 약 108m)에 위치한 연면적 15,016㎡(약 4,542평) 규모의 숙박시설(관광호텔,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,417㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.34%·용적률 845.99%, 주차시설 19대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역(방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 43,090,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 19층·지하 3층, 주요 용도: 숙박시설, 숙박시설/주차장, 제2종근린생활시설

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.12.15신축밀리오레 명동 주차빌딩연면적 12,932㎡→ 2000.07.01 사용승인
• 2001.12.11용도변경밀리오레 명동 주차빌딩연면적 12,932㎡→ 2002.04.16 사용승인
• 2003.12.30신축충무로 복합건물연면적 14,902㎡
• 2005.05.12증축명동 밀리오레 주차빌딩연면적 15,278㎡→ 2005.10.25 사용승인
• 2005.12.09용도변경밀리오레 명동 주차빌딩연면적 15,278㎡→ 2005.12.14 사용승인
• 2006.10.12용도변경명동 밀리오레주차빌딩연면적 15,278㎡→ 2006.11.27 사용승인
• 2009.05.15용도변경명동주차타워연면적 15,278㎡→ 2009.06.01 사용승인
• 2010.04.19대수선충무로2가 62-12 자동차관련시설 (농업협동조합중앙회)연면적 15,278㎡→ 2010.05.24 사용승인
• 2013.07.22신축(주)호텔롯데 L7명동연면적 15,016㎡→ 2015.12.10 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.