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충무로2가 64-5
서울특별시 중구 충무로2가 64-5 · 퇴계로 131
- 대지면적
- 1,692㎡ (512평)
- 합산 연면적
- 16,244㎡ (4,914평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1963.01.05
- 층수
- 지상 12 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,407㎡
- 건폐율·용적률
- 83.18% · 878.52%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 43,090,000원
- 가까운 역
- 명동역 약 57m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충무로2가 64-5 매입 검토 요약
충무로2가 64-5은 서울 중구 충무로2가(명동역 약 57m)에 위치한 연면적 16,244㎡(약 4,914평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,692㎡이며, 1963년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 83.18%·용적률 878.52%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 43,090,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 63년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 12층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 사무실 | 1,199㎡ |
| 지하층 | 점포(식당) | 182㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 558㎡ |
| 1층 | 사무실 | 849㎡ |
| 2층 | 사무실 | 1,402㎡ |
| 3층 | 사무실 | 1,104㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 290㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,395㎡ |
| 5층 | 사무실 | 944㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 450㎡ |
| 6층 | 사무실 | 859㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 536㎡ |
| 7층 | 사무실 | 1,395㎡ |
| 8층 | 사무실 | 1,213㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,213㎡ |
| 10층 | 사무실 | 1,213㎡ |
| 11층 | 사무실 | 1,213㎡ |
| 12층 | 사무실 | 230㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.07.19대수선신일빌딩연면적 16,244㎡→ 2006.08.22 사용승인
- 2007.07.05용도변경64-5연면적 16,244㎡→ 2007.07.10 사용승인
- 2012.02.03용도변경충무로2가 64-5 업무시설 (신일개발주식회사)연면적 16,244㎡→ 2012.02.09 사용승인
- 2017.07.03용도변경충무로2가 64-5 업무시설 (신일기업주식회사)연면적 16,244㎡→ 2017.07.07 사용승인
- 2024.09.04용도변경신일빌딩연면적 16,244㎡→ 2024.09.19 사용승인
- 2024.10.25용도변경신일빌딩연면적 16,244㎡→ 2024.12.19 사용승인
- 2025.02.27용도변경신일빌딩연면적 16,244㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.