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A동
서울특별시 중구 남창동 169-2 · 퇴계로 36
- 대지면적
- 2,224㎡ (673평)
- 합산 연면적
- 16,099㎡ (4,870평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1997.12.16
- 층수
- 지상 16
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,068㎡
- 건폐율·용적률
- 48.01% · 706.63%
- 건물 높이
- 52.56m
- 주차
- 100대 (옥내 기계 100)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 최고고도지구 · 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 19,940,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 213m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
A동 매입 검토 요약
A동은 서울 중구 남창동(회현역 약 213m)에 위치한 연면적 16,099㎡(약 4,870평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,224㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 16층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.01%·용적률 706.63%, 주차시설 100대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 최고고도지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 19,940,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 41개 층 기록 — 지상 16층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 업무시설(사무소), 업무시설(은행)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 79㎡ |
| 1층 | 기계식주차장 | 97㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 153㎡ |
| 1층 | 기계실,보일러실 | 527㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 163㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 79㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 128㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(식당) | 117㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 409㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(다방) | 256㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(체력단력장) | 79㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 74㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 60㎡ |
| 3층 | 업무시설(은행) | 760㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(소매점) | 39㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(기원) | 50㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 27㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(미용원) | 46㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(기원) | 107㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 947㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 1,054㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 37㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무실) | 1,017㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무실) | 1,054㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 93㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무실) | 961㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 66㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무실) | 988㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무실) | 1,054㎡ |
| 11층 | 근린생활시설 | 36㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무실) | 821㎡ |
| 11층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 197㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무실) | 1,054㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무실) | 1,054㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무실) | 1,068㎡ |
| 15층 | 근린생활시설 | 43㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무실) | 1,002㎡ |
| 15층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 23㎡ |
| 16층 | 기계실 | 117㎡ |
| 16층 | 관리실 | 67㎡ |
| 옥탑층 | 엘리베이터 기계실 | 92㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1995.05.17증축연면적 16,269㎡→ 1997.12.16 사용승인
- 2007.04.09용도변경연면적 15,718㎡
- 2007.04.18용도변경연면적 15,718㎡
- 2007.09.27용도변경연면적 15,718㎡
- 2008.06.18용도변경남창동 169-2 업무시설 (삼선개발(주))연면적 15,718㎡
- 2009.09.30대수선삼선빌딩연면적 16,281㎡→ 2010.03.30 사용승인
- 2011.02.23용도변경남창동 169-2 업무시설 (삼선개발주식회사)연면적 15,718㎡→ 2011.03.17 사용승인
- 2011.08.09용도변경삼선개발주식회사연면적 15,718㎡→ 2011.08.17 사용승인
- 2012.12.14용도변경연면적 15,718㎡→ 2012.12.28 사용승인
- 2015.01.20용도변경삼선 B/D연면적 15,718㎡→ 2015.01.28 사용승인
- 2025.04.16용도변경연면적 15,718㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.