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정안빌딩
서울특별시 중구 서소문동 57-10 · 서소문로 95
- 대지면적
- 2,031㎡ (614평)
- 합산 연면적
- 15,682㎡ (4,744평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1996.12.10
- 층수
- 지상 10 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 999㎡
- 건폐율·용적률
- 49.2% · 394.43%
- 건물 높이
- 38.12m
- 주차
- 120대 (옥내 자주 120)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 대공방어협조구역 · 상대정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 25,280,000원
- 가까운 역
- 시청역 약 545m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.02.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
정안빌딩 매입 검토 요약
정안빌딩은 서울 중구 서소문동(시청역 약 545m)에 위치한 연면적 15,682㎡(약 4,744평) 규모의 업무시설(업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,031㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.2%·용적률 394.43%, 주차시설 120대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 25,280,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 10층·지하 5층, 주요 용도: 주차장, 업무시설, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 근린생활시설 | 1,542㎡ |
| 지하1층 | 주차램프 | 147㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,697㎡ |
| 지하3층 | 주차장 | 1,654㎡ |
| 지하4층 | 주차장 | 1,042㎡ |
| 지하5층 | 주차장 | 864㎡ |
| 지하5층 | 기계,전기실 | 725㎡ |
| 지상1층 | 노유자시설(어린이집) | 412㎡ |
| 지상1층 | 업무시설 | 306㎡ |
| 지상1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 110㎡ |
| 지상2층 | 업무시설 | 857㎡ |
| 지상3층 | 업무시설(사무소) | 984㎡ |
| 지상4층 | 업무시설(사무소) | 825㎡ |
| 지상5층 | 업무시설(사무소) | 825㎡ |
| 지상6층 | 업무시설 | 825㎡ |
| 지상7층 | 업무시설 | 825㎡ |
| 지상8층 | 업무시설(사무실) | 681㎡ |
| 지상9층 | 업무시설 | 681㎡ |
| 지상10층 | 업무시설 | 681㎡ |
| 옥탑1층 | 엘리베이터,기계실,계단실(연면적 산정에서 제외) | 94㎡ |
| 옥탑2층 | 물탱크실(연면적 산정에서 제외) | 80㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.03.08용도변경정안빌딩연면적 15,775㎡→ 2000.03.30 사용승인
- 2001.11.23용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡→ 2001.11.29 사용승인
- 2010.06.07용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡→ 2010.06.29 사용승인
- 2010.08.03용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡
- 2011.04.14용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡
- 2012.03.27용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡→ 2012.04.02 사용승인
- 2019.07.30대수선정안빌딩연면적 15,755㎡→ 2020.05.18 사용승인
- 2022.03.17용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡
- 2024.05.07용도변경정안빌딩연면적 15,755㎡→ 2024.07.05 사용승인
- 2026.04.03용도변경정안빌딩연면적 15,682㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.02.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.