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대방동 45-14
서울특별시 동작구 대방동 45-14 · 등용로4길 139
- 대지면적
- 6,293㎡ (1,904평)
- 합산 연면적
- 9,420㎡ (2,850평)
- 주용도
- 방송통신시설
- 사용승인
- 1982.12.31
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 통신시설(전화국)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,618㎡
- 건폐율·용적률
- 41.6% · 114.96%
- 건물 높이
- 11.6m
- 주차
- 67대 (옥내 자주 18 · 옥외 자주 49)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,915,000원
- 가까운 역
- 노량진역 약 797m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대방동 45-14 매입 검토 요약
대방동 45-14은 서울 동작구 대방동(노량진역 약 797m)에 위치한 연면적 9,420㎡(약 2,850평) 규모의 방송통신시설(통신시설(전화국)) 건물입니다. 대지면적은 6,293㎡이며, 1982년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.6%·용적률 114.96%, 주차시설 67대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,915,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 44년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 방송통신시설(전신전화국(통신시설)), 방송통신시설(전신전화국(사무실)), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| <다동> 지1층 | 창고 | 180㎡ |
| 지1층 | 보일러실 | 936㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 541㎡ |
| 지1층 | 발전기실 | 84㎡ |
| 지1층 | 창고 | 355㎡ |
| <나동> 1층 | 수위실 | 45㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 630㎡ |
| 1층 | 방송통신시설(전신전화국(통신시설)) | 1,808㎡ |
| 1층 | 사무실 | 108㎡ |
| 1층 | 주택 | 58㎡ |
| 2층 | 중대본부 | 45㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 63㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 119㎡ |
| 2층 | 방송통신시설(전신전화국(통신시설)) | 1,921㎡ |
| 2층 | 방송통신시설(전신전화국(사무실)) | 442㎡ |
| 3층 | 방송통신시설(전신전화국(사무실)) | 1,082㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 288㎡ |
| 3층 | 식당 | 278㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 281㎡ |
| 3층 | 통신시설 | 72㎡ |
| 3층 | 체력단련실 | 144㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실(연면적에서제외) | 81㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.08.31용도변경방송통신시설연면적 9,150㎡→ 2010.01.21 사용승인
- 2012.04.10용도변경대방동 45-14 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 9,478㎡→ 2012.04.23 사용승인
- 2025.10.20증축대방동 45-14연면적 9,568㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.