PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

농심신대방동사옥

서울특별시 동작구 신대방동 370-1 · 여의대방로 112

합산 연면적
99,951㎡ (30,235평)
주용도
업무시설
사용승인
1996.09.12
층수
지상 8 · 지하 2
필지 내 동 수
5개 동
현재 공개 매물
없음
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
3,328㎡
건폐율·용적률
10.48% · 62.1%
건물 높이
35.15m
주차
대장상 주차 없음
승용승강기
17대
내진설계
건축물대장상 일부 동 적용(4/5동)
용도지역
도시지역
용도지구
대공방어협조구역 · 중심지미관지구 · 주차장정비지구
용도구역
학교환경위생정화구역
토지특성
대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 7,335,000원
가까운 역
신림역 약 1,634m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →
동별 건축정보
농심신대방동사옥30,987㎡
업무시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 8·지하 2 · 1996.09.12
농심신대방동사옥28,107㎡
업무시설 · 철골철근콘크리트구조 · 지상 20 · 2007.08.28
농심신대방동사옥24,474㎡
업무시설 · 철골철근콘크리트구조 · 2007.08.28
농심신대방동사옥15,917㎡
업무시설 · 철골철근콘크리트구조 · 지상 12 · 2007.08.28
농심신대방동사옥466㎡
노유자시설 · 철골철근콘크리트구조 · 지상 2 · 2013.08.06

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

농심신대방동사옥 매입 검토 요약

농심신대방동사옥은 서울 동작구 신대방동(신림역 약 1,634m)에 위치한 연면적 99,951㎡(약 30,235평) 규모의 업무시설 건물입니다. 1996년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 10.48%·용적률 62.1%, 주차시설 없음, 승용승강기 17대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(대공방어협조구역 · 중심지미관지구 · 주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,335,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
  • ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
  • ✓5개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 58개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 업무시설(사무실)

전체 층별표 펼쳐보기
동층용도면적
지하동지1업무시설(업무지원시설)1,378㎡
지하동지1주차장7,440㎡
본관지1업무시설(부대시설)2,511㎡
본관지1주차장2,994㎡
지하동지2정화조,중수조관리실,중앙감시실,창고572㎡
지하동지2주차장6,429㎡
본관지2업무시설(부대시설)1,666㎡
본관지2기계실1,930㎡
본관지2주차장2,169㎡
지하동지3기계실,전기실1,727㎡
지하동지3교육연구시설(연구소)433㎡
지하동지3주차장6,495㎡
A동1층업무시설(사무소) 1,437.27㎡, 제1종근린생활시설(휴게음식점) 33.06㎡1,470㎡
B동1층업무시설(사무소)1,396㎡
농심어린이집1층노유자시설(어린이집)273㎡
본관1층업무시설(부대시설)3,182㎡
A동2층업무시설(사무소) 386.09㎡, 제2종근린생활시설(일반음식점) 260㎡646㎡
B동2층업무시설(사무소)119㎡
B동2층교육연구시설(연구소)1,376㎡
농심어린이집2층노유자시설(이런이집)194㎡
본관2층업무시설(사무실)3,050㎡
A동3층업무시설(사무소)1,489㎡
B동3층교육연구시설(연구소)1,405㎡
본관3층업무시설(사무실)3,002㎡
A동4층업무시설(사무소)1,399㎡
B동4층교육연구시설(연구소)1,372㎡
본관4층업무시설(사무실)2,419㎡
A동5층업무시설(사무소)1,366㎡
B동5층교육연구시설(연구소)1,496㎡
본관5층업무시설(사무실)2,419㎡
A동6층업무시설(사무소)1,489㎡
B동6층교육연구시설(연구소)1,405㎡
본관6층업무시설(사무실)2,419㎡
A동7층업무시설(사무소)1,399㎡
B동7층교육연구시설(연구소)1,372㎡
본관7층업무시설(사무실)2,649㎡
A동8층업무시설(사무소)1,366㎡
B동8층교육연구시설(연구소)1,496㎡
본관8층환기기계실531㎡
본관8층골프연습장49㎡
A동9층업무시설(사무소)1,489㎡
B동9층업무시설(사무소)1,405㎡
A동10층업무시설(사무소)1,399㎡
B동10층업무시설(사무소)1,372㎡
A동11층업무시설(사무소)1,366㎡
B동11층업무시설(사무소)1,496㎡
A동12층업무시설(사무소)1,042㎡
B동12층업무시설(사무소)1,408㎡
B동13층업무시설(사무소)1,375㎡
B동14층업무시설(사무소)1,498㎡
B동15층업무시설(사무소)1,408㎡
B동16층업무시설(사무소)1,375㎡
B동17층업무시설(사무소)1,498㎡
B동18층업무시설(사무소)1,408㎡
B동19층업무시설(사무소)1,375㎡
B동20층업무시설(사무소)1,050㎡
B동옥탑 1층E/V기계실(연면적제외)203㎡
본관옥탑층물탱크(연면적제외)97㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2000.12.22대수선사무동(I)연면적 36,358㎡→ 2001.05.31 사용승인
  • 2000.12.22대수선농심사옥연면적 36,301㎡
  • 2007.09.13용도변경농심신대방동사옥연면적 99,485㎡→ 2007.11.09 사용승인
  • 2009.03.25용도변경업무시설 (농심)연면적 99,485㎡
  • 2009.04.10용도변경신대방동 370-1 업무시설 (농심)연면적 99,485㎡→ 2009.04.23 사용승인
  • 2012.11.01증축농심신대방동사옥연면적 99,951㎡→ 2013.08.06 사용승인
  • 2007.08.28증축농심신대방동사옥연면적 99,485㎡

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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.