포스코센터 매입 검토 요약

포스코센터는 서울 강남구 대치동(선릉역 약 653m)에 위치한 연면적 181,061㎡(약 54,771평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 17,454㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 31층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.11%·용적률 595.69%, 주차시설 1149대, 승용승강기 23대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 73,840,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2009.08.07증축포스코센터연면적 181,088㎡→ 2009.09.21 사용승인
• 2009.11.16용도변경포스코센터연면적 181,015㎡→ 2012.02.19 사용승인
• 2010.02.18용도변경연면적 181,088㎡→ 2010.02.26 사용승인
• 2012.12.26용도변경대치동 8920000 업무시설 (주식회사 포스코)연면적 181,088㎡
• 2013.05.08용도변경대치동 892 (주식회사 포스코)연면적 181,088㎡→ 2016.06.22 사용승인
• 2014.12.16대수선주식회사 포스코연면적 18,108,786㎡→ 2015.03.26 사용승인
• 2016.02.02용도변경대치동 8920000 업무시설 ((주)포스코)연면적 181,088㎡→ 2016.02.26 사용승인
• 2018.02.02대수선포스코센터연면적 181,088㎡→ 2018.04.05 사용승인
• 2019.12.30증축포스코센터연면적 181,061㎡→ 2020.01.21 사용승인
• 2021.04.12대수선대치동 8920000 업무시설 (주식회사 포스코)연면적 181,061㎡→ 2021.08.02 사용승인
• 2021.06.25대수선대치동 8920000 업무시설 ((주)포스코)연면적 181,061㎡→ 2021.10.22 사용승인
• 2021.08.31용도변경대치동 892 ((주)포스코)연면적 181,061㎡→ 2021.12.07 사용승인
• 2023.06.28대수선포스코센터연면적 181,061㎡
• 2026.06.29용도변경대치동 892연면적 181,061㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.