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강남파이낸스센터
서울특별시 강남구 역삼동 737 · 테헤란로 152
- 대지면적
- 13,157㎡ (3,980평)
- 합산 연면적
- 212,615㎡ (64,316평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2001.07.31
- 층수
- 지상 45 · 지하 8
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,운동시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 5,601㎡
- 건폐율·용적률
- 42.57% · 995.19%
- 건물 높이
- 202.65m
- 주차
- 1312대 (옥내 자주 1300 · 옥외 자주 12)
- 승용승강기
- 29대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 71,160,000원
- 가까운 역
- 역삼역 약 104m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.22
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
강남파이낸스센터 매입 검토 요약
강남파이낸스센터는 서울 강남구 역삼동(역삼역 약 104m)에 위치한 연면적 212,615㎡(약 64,316평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 13,157㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 45층·지하 8층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.57%·용적률 995.19%, 주차시설 1312대, 승용승강기 29대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 역사문화미관지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 71,160,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 80개 층 기록 — 지상 45층·지하 8층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 판매시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 1,417㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 85㎡ |
| 지1층 | 판매시설 | 7,839㎡ |
| 지1층 | 운동시설 | 1,485㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 244㎡ |
| 지2층 | 판매시설 | 4,507㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 6,677㎡ |
| 지2층 | 변전소 | 46㎡ |
| 지3층 | 변전소 | 1,018㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 10,250㎡ |
| 지4층 | 변전소 | 1,022㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 10,343㎡ |
| 지5층 | 변전소 | 1,389㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 8,999㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 8,673㎡ |
| 지6층 | 변전소 | 2,324㎡ |
| 지6층 | 기계전기실 | 492㎡ |
| 지7층 | 변전소 | 1,500㎡ |
| 지7층 | 기계전기실 | 26㎡ |
| 지7층 | 주차장 | 3,079㎡ |
| 지8층 | 기계전기실 | 4,940㎡ |
| 지8층 | 빙축열조 | 395㎡ |
| 지8층 | 변전소 | 2,078㎡ |
| 지8층 | 주차장 | 2,852㎡ |
| 1층 | 운동시설(골프연습장) | 492㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 456㎡ |
| 1층 | 근린생활시설 | 1,352㎡ |
| 1층 | 로비 | 1,373㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 1,843㎡ |
| 2층 | 로비 | 274㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 178㎡ |
| 3층 | 업무시설 | 1,929㎡ |
| 3층 | 로비 | 301㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 3,015㎡ |
| 5층 | 사무소 | 315㎡ |
| 5층 | 기타일반업무시설 | 2,858㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 13층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 15층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 16층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 17층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 18층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 19층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 20층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 21층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 22층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 23층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 24층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 25층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 26층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 27층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 28층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 29층 | 업무시설 | 2,769㎡ |
| 29층 | 기계실 | 403㎡ |
| 30층 | 업무시설 | 1,493㎡ |
| 30층 | 근린생활시설 | 1,679㎡ |
| 31층 | 업무시설 | 2,284㎡ |
| 32층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 33층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 34층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 35층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 36층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 37층 | 업무시설 | 3,173㎡ |
| 38층 | 의원 | 3,173㎡ |
| 39층 | 의원 | 1,731㎡ |
| 39층 | 일반음식점 | 244㎡ |
| 39층 | 의원 | 1,198㎡ |
| 40층 | 업무시설 | 2,319㎡ |
| 41층 | 기타일반업무시설 | 2,029㎡ |
| 42층 | 기타일반업무시설 | 2,243㎡ |
| 43층 | 업무시설 | 1,329㎡ |
| 44층 | 기계실 | 1,370㎡ |
| 45층 | 기계실 | 281㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1995.05.04신축737연면적 212,580㎡→ 2001.07.31 사용승인
- 2002.04.23용도변경연면적 212,252㎡
- 2002.11.25증축스타타워연면적 212,561㎡→ 2003.02.21 사용승인
- 2006.04.05증축스타타워연면적 212,615㎡→ 2006.05.25 사용승인
- 2011.11.04용도변경연면적 212,615㎡
- 2012.02.06용도변경강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2012.03.06 사용승인
- 2014.11.05대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2015.03.02 사용승인
- 2015.05.15용도변경역삼동 737 업무시설 (강남금융센타(주) 대표 로와이켱)연면적 212,615㎡→ 2015.07.31 사용승인
- 2015.11.19용도변경역삼동 7370000 업무시설 (강남금융센터주식회사)연면적 212,615㎡→ 2016.01.13 사용승인
- 2019.08.19대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2019.11.01 사용승인
- 2020.09.07대수선강남파이낸스센터연면적 212,252㎡→ 2020.12.11 사용승인
- 2022.07.29대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2022.09.01 사용승인
- 2022.09.08대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2022.10.12 사용승인
- 2022.12.15대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2023.01.18 사용승인
- 2023.02.24대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2023.04.10 사용승인
- 2023.06.09대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2023.08.02 사용승인
- 2024.01.29대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2024.03.11 사용승인
- 2024.05.03대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2024.09.13 사용승인
- 2025.04.01대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2025.06.02 사용승인
- 2025.10.21대수선강남파이낸스센터연면적 212,615㎡→ 2026.01.02 사용승인
- 2026.04.24대수선강남파이낸스센터연면적 212,612㎡
- 2026.05.15용도변경역삼동연면적 212,615㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.