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주양빌딩
서울특별시 강서구 등촌동 671-3 · 강서로56길 50
- 대지면적
- 780㎡ (236평)
- 합산 연면적
- 2,897㎡ (876평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1996.06.03
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설, 주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 465㎡
- 건폐율·용적률
- 59.72% · 294.69%
- 건물 높이
- 18.1m
- 주차
- 24대 (옥외 자주 16 · 옥외 기계 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,651,000원
- 가까운 역
- 발산역 약 303m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
주양빌딩 매입 검토 요약
주양빌딩은 서울 강서구 등촌동(발산역 약 303m)에 위치한 연면적 2,897㎡(약 876평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설, 주택) 건물입니다. 대지면적은 780㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.72%·용적률 294.69%, 주차시설 24대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,651,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 소매점(162.91)주차장(174.15)골프연습장(262.87), 소매점(332.01),일반음식점(50),부동산중개업소(48.18),주차장(30.24), 사무소302.90㎡,제2종근린생활시설(일반음식점)157.53㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 소매점(162.91)주차장(174.15)골프연습장(262.87) | 600㎡ |
| 1층 | 소매점(332.01),일반음식점(50),부동산중개업소(48.18),주차장(30.24) | 460㎡ |
| 2층 | 사무소302.90㎡,제2종근린생활시설(일반음식점)157.53㎡ | 460㎡ |
| 3층 | 의원(302.90)학원(157.53) | 460㎡ |
| 4층 | 학원(302.90),한의원(157.53) | 460㎡ |
| 5층 | 주택 | 455㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 58㎡ |
| 옥탑 | 연면적제외 | 58㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.03.26용도변경1연면적 2,897㎡
- 2008.06.25용도변경주양빌딩연면적 2,897㎡→ 2008.07.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.