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마곡변전소
서울특별시 강서구 마곡동 749-4 · 마곡서로 13
- 대지면적
- 24,595㎡ (7,440평)
- 합산 연면적
- 2,914㎡ (881평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2016.09.30
- 층수
- 지상 1 · 지하 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(변전소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 259㎡
- 건폐율·용적률
- 1.05% · 0.77%
- 건물 높이
- 7.53m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 도시개발구역
- 토지특성
- 공원 · 평지 · 지정되지않음 · 지정되지않음
- 토지이용상황
- 공원등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,862,000원
- 가까운 역
- 마곡역 약 514m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마곡변전소 매입 검토 요약
마곡변전소는 서울 강서구 마곡동(마곡역 약 514m)에 위치한 연면적 2,914㎡(약 881평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(변전소)) 건물입니다. 대지면적은 24,595㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 1.05%·용적률 0.77%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,862,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 1층·지하 4층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(변전소), 제1종근린생활시설(기타사무소), 옥탑(연면적제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제1종근린생활시설(변전소) | 74㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(변전소) | 390㎡ |
| 지3 | 제1종근린생활시설(변전소) | 1,186㎡ |
| 지4 | 제1종근린생활시설(변전소) | 1,074㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(변전소) | 189㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(기타사무소) | 99㎡ |
| 옥탑층 | 옥탑(연면적제외) | 24㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.