노보텔앰배서더 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1030-1 (시흥대로 378) · 합산 연면적 15,163㎡ · 숙박시설 · 1997년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
노보텔앰배서더
서울특별시 금천구 독산동 1030-1 · 시흥대로 378
- 대지면적
- 4,461㎡ (1,349평)
- 합산 연면적
- 15,163㎡ (4,587평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 1997.05.30
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 관광숙박시설(관광호텔)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 252대 (옥내 자주 236 · 옥외 자주 16)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업나지
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,910,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 793m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.05.31
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
노보텔앰배서더 매입 검토 요약
노보텔앰배서더는 서울 금천구 독산동(독산역 약 793m)에 위치한 연면적 15,163㎡(약 4,587평) 규모의 숙박시설(관광숙박시설(관광호텔)) 건물입니다. 대지면적은 4,461㎡이며, 1997년에 사용승인을 받았습니다. 건축물대장에는 주차시설 252대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,910,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록, 주요 용도: 주차장, 호텔부대시설, 로비,홀
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 호텔부대시설(회의실) | 92㎡ |
| 지1 | 호텔부대시설(상점) | 72㎡ |
| 지1 | 사무실 | 128㎡ |
| 지1 | 창고 | 51㎡ |
| 지1 | 호텔부대시설 | 634㎡ |
| 지1 | 일반음식점(1) | 435㎡ |
| 지1 | 일반음식점(2) | 745㎡ |
| 지1 | 공조실 | 335㎡ |
| 지1 | 로비,홀 | 833㎡ |
| 지2 | 주차장 | 2,352㎡ |
| 지2 | 호텔부대시설 | 779㎡ |
| 지2 | 로비,홀,화장실 | 232㎡ |
| 지3 | 주차장 | 2,586㎡ |
| 지3 | 창고 | 264㎡ |
| 지3 | 사무실 | 23㎡ |
| 지3 | 호텔부대시설 | 204㎡ |
| 지3 | 로비,홀,화장실 | 199㎡ |
| 지4 | 주차장 | 2,027㎡ |
| 지4 | 창고 | 46㎡ |
| 지4 | 로비,홀,화장실 | 202㎡ |
| 지5 | 기계실 | 517㎡ |
| 지5 | 전기실 | 388㎡ |
| 지5 | 주차장 | 1,777㎡ |
| 지5 | 로비,홀,화장실 | 194㎡ |
| 지5 | 창고 | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.02.22증축연면적 30,784㎡→ 2002.04.12 사용승인
- 2004.08.04증축노보텔앰배서더연면적 30,843㎡→ 2004.09.22 사용승인
- 2009.12.23대수선노보텔앰배서더연면적 30,843㎡→ 2010.03.29 사용승인
- 2024.06.17신축독산동 1030-1연면적 64,163㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.05.31 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.