광명kt — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1093 (한내로 56) · 합산 연면적 12,051㎡ · 제1종근린생활시설 · 1997년 사용승인
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광명kt
서울특별시 금천구 독산동 1093 · 한내로 56
- 대지면적
- 5,950㎡ (1,800평)
- 합산 연면적
- 12,051㎡ (3,645평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1997.06.24
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 통신시설,업무시설,제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 2,192㎡
- 건폐율·용적률
- 36.83% · 150%
- 건물 높이
- 23.35m
- 주차
- 78대 (옥내 자주 30 · 옥외 자주 48)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,504,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 701m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명kt 매입 검토 요약
광명kt은(는) 서울 금천구 독산동(금천구청역 약 701m)에 위치한 연면적 12,051㎡(약 3,645평) 규모의 제1종근린생활시설(통신시설,업무시설,제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 5,950㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 36.83%·용적률 150%, 주차시설 78대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,504,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 52개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무실), 기타, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 1,270㎡ |
| 지1층 | 발전기실 | 116㎡ |
| 지1층 | 전력실 | 324㎡ |
| 지1층 | 요원실 | 40㎡ |
| 지1층 | 기타 | 469㎡ |
| 지1층 | 요원실 | 68㎡ |
| 지1층 | 조별창고 | 344㎡ |
| 지1층 | 기계실 | 495㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 474㎡ |
| 1층 | 주차램프 | 201㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무실) | 185㎡ |
| 1층 | 시험실 | 293㎡ |
| 1층 | 요원실 | 281㎡ |
| 1층 | 면회실 | 39㎡ |
| 1층 | 샤워실 | 162㎡ |
| 1층 | 선로요원실 | 180㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 36㎡ |
| 1층 | 기타 | 322㎡ |
| 1층 | 수위실 | 71㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무실) | 108㎡ |
| 2층 | 방화창고 | 54㎡ |
| 2층 | 밧데리실 | 270㎡ |
| 2층 | 공조실 | 108㎡ |
| 2층 | 기타 | 239㎡ |
| 2층 | 전기교환기실 | 828㎡ |
| 2층 | 요원실 | 144㎡ |
| 3층 | 전용회선실 | 324㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무실) | 162㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(의약품도매점) | 162㎡ |
| 3층 | 기타 | 250㎡ |
| 3층 | CO-LAN실 | 23㎡ |
| 3층 | 전송실 | 432㎡ |
| 3층 | DELMONS실 | 194㎡ |
| 3층 | 요원실 | 97㎡ |
| 4층 | 공조실 | 54㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 108㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 54㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 108㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 54㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 972㎡ |
| 4층 | 기타 | 239㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무실) | 54㎡ |
| 5층 | 기타 | 367㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 108㎡ |
| 5층 | 매점,창고 | 32㎡ |
| 5층 | 휴계공간 | 144㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 387㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무실) | 81㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설 | 66㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 54㎡ |
| 5층 | 식당,주방 | 404㎡ |
| 옥탑0층 | 물탱크실,기계실,하론실(연면적제외) | 220㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.