독산동 951-4 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 951-4 (남부순환로 1372) · 합산 연면적 8,300㎡ · 제1종근린생활시설 · 1977년 사용승인
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독산동 951-4
서울특별시 금천구 독산동 951-4 · 남부순환로 1372
- 대지면적
- 3,193㎡ (966평)
- 합산 연면적
- 8,300㎡ (2,511평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1977.01.31
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1.2종근린생활시설,판매시설,운동시설,교육연구시설,의료시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,487㎡
- 건폐율·용적률
- 46.57% · 222.84%
- 건물 높이
- 29.8m
- 주차
- 72대 (옥외 자주 72)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,994,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 661m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 951-4 매입 검토 요약
독산동 951-4은 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 661m)에 위치한 연면적 8,300㎡(약 2,511평) 규모의 제1종근린생활시설(제1.2종근린생활시설,판매시설,운동시설,교육연구시설,의료시설) 건물입니다. 대지면적은 3,193㎡이며, 1977년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.57%·용적률 222.84%, 주차시설 72대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,994,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 49년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 교육연구시설(학원), 운동시설(체력단련장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의 시설) | 348㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 383㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(의약품판매소) | 383㎡ |
| 지2층 | 계단,복도,펌프,발전기 | 71㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 74㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(제과점) | 71㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(음식점) | 234㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 541㎡ |
| 1층 | 판매시설(게임제공업소) | 179㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 384㎡ |
| 2층 | 교육연구시설(학원) | 727㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(기원) | 368㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 384㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 368㎡ |
| 3층 | 운동시설(체력단련장) | 384㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 727㎡ |
| 4층 | 운동시설(체력단련장) | 303㎡ |
| 4층 | 운동시설(체력단련장) | 426㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 389㎡ |
| 5층 | 의료시설(병원) | 291㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 98㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 71㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 318㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 389㎡ |
| 8층 | 제1종근린생활시설(의원) | 389㎡ |
| 옥탑1층 | 계단,기계,고가수조(연면적제외) | 114㎡ |
| 옥탑2층 | 기계,물탱크(연면적제외) | 59㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1982.02.10증축.연면적 8,262㎡→ 2006.12.05 사용승인
- 2001.06.30증축연면적 3,418㎡→ 2001.07.10 사용승인
- 2007.01.15용도변경.연면적 8,262㎡→ 2007.01.25 사용승인
- 2007.04.25용도변경.연면적 8,262㎡→ 2007.05.01 사용승인
- 2007.05.28용도변경현경빌딩연면적 8,262㎡
- 2008.01.04대수선현경빌딩연면적 8,300㎡→ 2008.03.06 사용승인
- 2009.06.16용도변경독산동 951-4 제1종근린생활시설 (현경개발(주))연면적 8,300㎡→ 2009.06.25 사용승인
- 2011.05.11용도변경.연면적 8,300㎡→ 2011.05.18 사용승인
- 2013.05.03용도변경(주)현경개발연면적 8,300㎡→ 2013.05.29 사용승인
- 2015.11.27용도변경연면적 8,300㎡→ 2015.12.08 사용승인
- 2018.12.03용도변경독산동 951-4 (최용호)연면적 8,300㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.