독산동 293-29 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 293-29 (범안로21길 17) · 합산 연면적 3,056㎡ · 제2종근린생활시설 · 1986년 사용승인
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독산동 293-29
서울특별시 금천구 독산동 293-29 · 범안로21길 17
- 대지면적
- 1,212㎡ (367평)
- 합산 연면적
- 3,056㎡ (924평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1986.03.12
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설, 판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 573㎡
- 건폐율·용적률
- 47.26% · 178.85%
- 건물 높이
- 15.3m
- 주차
- 19대 (옥외 자주 7 · 옥내 기계 8 · 옥외 기계 4)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,735,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 611m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 293-29 매입 검토 요약
독산동 293-29은 서울 금천구 독산동(독산역 약 611m)에 위치한 연면적 3,056㎡(약 924평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설, 업무시설, 판매시설) 건물입니다. 대지면적은 1,212㎡이며, 1986년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.26%·용적률 178.85%, 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,735,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 40년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설, 사무실, 상가
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 판매시설 | 205㎡ |
| 지1 | 창고 | 131㎡ |
| 지1 | 기계실 | 28㎡ |
| 지1 | 주차장 | 192㎡ |
| 지1 | 근린생활시설(제조장) | 183㎡ |
| 지1 | 계단실/화장실/기계실/복도/물탱크실 | 150㎡ |
| 1층 | 상가 | 325㎡ |
| 1층 | 대중음식점 | 131㎡ |
| 1층 | 판매시설(대중음식점) | 18㎡ |
| 1층 | 계단실/화장실/기계실/복도/물탱크실 | 99㎡ |
| 2층 | 판매시설 | 456㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 17㎡ |
| 2층 | 계단실/화장실/기계실/복도/물탱크실 | 75㎡ |
| 3층 | 사무실 | 268㎡ |
| 3층 | 당구장 | 187㎡ |
| 3층 | 근린생활시설(미용실) | 13㎡ |
| 3층 | 화장실/기계실/복도/물탱크실 | 81㎡ |
| 4층 | 사무실 | 271㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 151㎡ |
| 4층 | 화장실/기계실/복도/물탱크실 | 75㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.