시흥동 890-13 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 시흥동 890-13 (시흥대로 196) · 합산 연면적 3,044㎡ · 제2종근린생활시설 · 1991년 사용승인
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시흥동 890-13
서울특별시 금천구 시흥동 890-13 · 시흥대로 196
- 대지면적
- 673㎡ (203평)
- 합산 연면적
- 3,044㎡ (921평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.05.18
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 335㎡
- 건폐율·용적률
- 49.81% · 296.78%
- 건물 높이
- 22.6m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 7 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,752,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 855m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.02.24
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
시흥동 890-13 매입 검토 요약
시흥동 890-13은 서울 금천구 시흥동(금천구청역 약 855m)에 위치한 연면적 3,044㎡(약 921평) 규모의 제2종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 673㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.81%·용적률 296.78%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,752,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 22㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(노래연습장) | 187㎡ |
| 지1층 | 근린생활시설 | 327㎡ |
| 지2층 | 기계실 | 114㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 399㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 308㎡ |
| 1층 | 주차장 | 22㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 137㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 196㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 102㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 65㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 166㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 166㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 167㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 333㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 166㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 167㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,기계실,물탱크실(연면적제외) | 46㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.03.29용도변경890-13연면적 3,044㎡→ 2007.04.03 사용승인
- 2008.12.31용도변경연면적 3,044㎡→ 2009.01.05 사용승인
- 2009.01.14용도변경연면적 3,044㎡→ 2009.01.16 사용승인
- 2009.06.01용도변경연면적 3,044㎡→ 2009.06.04 사용승인
- 2009.11.17용도변경-연면적 3,044㎡→ 2009.11.20 사용승인
- 2010.11.03용도변경시흥동 890-13 제1종근린생활시설 (유대림)연면적 3,044㎡→ 2010.11.10 사용승인
- 2011.09.06용도변경연면적 3,044㎡→ 2011.09.07 사용승인
- 2020.01.13용도변경시흥동 890-13 제1종근린생활시설 (김수현)연면적 3,044㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.02.24 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.