나호 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 970-4 (시흥대로150길 42) · 합산 연면적 3,133㎡ · 제2종근린생활시설 · 1997년 사용승인
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나호
서울특별시 금천구 독산동 970-4 · 시흥대로150길 42
- 대지면적
- 460㎡ (139평)
- 합산 연면적
- 3,133㎡ (948평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1997.08.12
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 275㎡
- 건폐율·용적률
- 59.79% · 279.36%
- 건물 높이
- 13.03m
- 주차
- 12대 (옥내 자주 10 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 사다리형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,143,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 1,028m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
나호 매입 검토 요약
나호는 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 1,028m)에 위치한 연면적 3,133㎡(약 948평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 460㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.79%·용적률 279.36%, 주차시설 12대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,143,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 종교시설(교회), 근린생활시설(사무소), 근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 나호 | 지1 | 근린생활시설(소매점) | 305㎡ |
| 가호 | 지1 | 종교시설(교회) | 379㎡ |
| 나호 | 1층 | 주차장 | 236㎡ |
| 나호 | 1층 | 계단실 | 23㎡ |
| 나호 | 1층 | 화장실 | 16㎡ |
| 가호 | 1층 | 종교시설(교회) | 562㎡ |
| 나호 | 2층 | 근린생활시설(일반음식점) | 275㎡ |
| 가호 | 2층 | 종교시설(교회) | 441㎡ |
| 나호 | 3층 | 근린생활시설(사무소) | 275㎡ |
| 가호 | 3층 | 종교시설(교회) | 160㎡ |
| 나호 | 4층 | 근린생활시설(종교집회장) | 275㎡ |
| 나호 | 5층 | 근린생활시설(사무소) | 124㎡ |
| 나호 | 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 61㎡ |
| 나호 | 옥탑 | 물탱크실,계단실(연면적제외) | 12㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.05.10증축연면적 2,960㎡
- 2020.03.10증축대한예수교장로회성천교회연면적 3,049㎡→ 2020.05.04 사용승인
- 2020.10.26대수선성천교회연면적 3,133㎡→ 2021.06.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.