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아일렉스
서울특별시 마포구 동교동 160-4 · 양화로 147
- 대지면적
- 1,612㎡ (488평)
- 합산 연면적
- 15,340㎡ (4,640평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2019.02.28
- 층수
- 지상 11 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 문화및집회시설, 업무시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 936㎡
- 건폐율·용적률
- 58.05% · 498.97%
- 건물 높이
- 69.4m
- 주차
- 124대 (옥내 자주 64 · 옥내 기계 60)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 24,590,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 453m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
아일렉스 매입 검토 요약
아일렉스는 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 453m)에 위치한 연면적 15,340㎡(약 4,640평) 규모의 판매시설(판매시설, 문화및집회시설, 업무시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,612㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.05%·용적률 498.97%, 주차시설 124대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 24,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 11층·지하 6층, 주요 용도: 주차장, 영화관, 업무시설(기타업무시설)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업) | 1,327㎡ |
| 지2층 | 주차장/제1종근린생활시설(소매점) | 1,327㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,332㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,332㎡ |
| 지5층 | 전기실, 발전기실 | 687㎡ |
| 지6층 | 주차장, 기계실 | 1,211㎡ |
| 1층 | 주차장캐노피 | 82㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 850㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 910㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 910㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 24㎡ |
| 4층 | 업무시설(기타업무시설) | 886㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 16㎡ |
| 5층 | 업무시설(기타업무시설) | 719㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 735㎡ |
| 7층 | 영화관/제1종근린생활시설(소매점) | 843㎡ |
| 8층 | 영화관 | 576㎡ |
| 9층 | 영화관 | 525㎡ |
| 10층 | 영화관 | 588㎡ |
| 11층 | 영화관 | 460㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 64㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV. 기계실(연면적제외) | 44㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.10.29용도변경연면적 4,209㎡
- 2016.12.07신축아일렉스연면적 15,258㎡→ 2019.02.28 사용승인
- 2019.05.29대수선동교동 160-4 문화및집회시설 ((주)아일렉스아이앤디)연면적 15,258㎡→ 2019.06.13 사용승인
- 2019.10.30용도변경동교동 160-4 업무시설 ((주)아일렉스아이앤디)연면적 15,258㎡
- 2020.05.14증축동교동 160-4 판매시설 (아일렉스아이앤디)연면적 15,340㎡→ 2020.06.30 사용승인
- 2021.10.01용도변경동교동 160-4 업무시설 ((주)아일렉스아이앤디)연면적 15,340㎡→ 2021.10.14 사용승인
- 2024.10.15대수선연면적 15,340㎡→ 2024.11.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.