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양화로 복합시설
서울특별시 마포구 동교동 162-15 · 양화로 140
- 대지면적
- 1,834㎡ (555평)
- 합산 연면적
- 16,901㎡ (5,113평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2023.02.24
- 층수
- 지상 11 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,097㎡
- 건폐율·용적률
- 59.84% · 497.71%
- 건물 높이
- 60.7m
- 주차
- 128대 (옥내 자주 32 · 옥내 기계 96)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 특정개발진흥지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 38,960,000원
- 가까운 역
- 홍대입구역 약 489m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
양화로 복합시설 매입 검토 요약
양화로 복합시설은 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 489m)에 위치한 연면적 16,901㎡(약 5,113평) 규모의 제1종근린생활시설(판매시설, 근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,834㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.84%·용적률 497.71%, 주차시설 128대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(특정개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,960,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 11층·지하 5층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 부설주차장, 판매시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 판매시설(상점) | 1,280㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 37㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(동물위탁시설) | 667㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 604㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 153㎡ |
| 지3층 | 부설주차장 | 1,431㎡ |
| 지4층 | 부설주차장 | 1,443㎡ |
| 지5층 | 부설주차장 | 836㎡ |
| 지5층 | 부설주차장 | 1,324㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 913㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 110㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 414㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 630㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,021㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 941㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 477㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 472㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 459㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 489㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 949㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 497㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 407㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 903㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(의원) | 446㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.03.18신축양화로 복합시설연면적 16,924㎡→ 2023.02.24 사용승인
- 2023.03.17대수선양화로 복합시설연면적 16,901㎡→ 2023.11.01 사용승인
- 2023.10.19용도변경양화로 복합시설연면적 16,901㎡→ 2024.01.24 사용승인
- 2023.12.08용도변경양화로 복합시설연면적 16,924㎡→ 2024.02.05 사용승인
- 2024.03.05용도변경양화로 복합시설연면적 16,901㎡
- 2024.10.08용도변경양화로 복합시설연면적 16,901㎡→ 2024.10.14 사용승인
- 2025.02.12용도변경연면적 16,901㎡
- 2025.09.22용도변경양화로 복합시설연면적 16,901㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.