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거구장
서울특별시 마포구 신수동 63-14 · 백범로 23
- 합산 연면적
- 18,614㎡ (5,631평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1963.04.05
- 층수
- 지상 14 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,문화및집회시설,업무시설,운동시설
- 건축구조
- 철골콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,099㎡
- 건물 높이
- 54.36m
- 주차
- 142대 (옥내 자주 96 · 옥외 자주 37 · 옥외 기계 9)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,170,000원
- 가까운 역
- 대흥역 약 606m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
거구장 매입 검토 요약
거구장은 서울 마포구 신수동(대흥역 약 606m)에 위치한 연면적 18,614㎡(약 5,631평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설,문화및집회시설,업무시설,운동시설) 건물입니다. 1963년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 142대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,170,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 63년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 14층·지하 2층, 주요 용도: 일반음식점,예식장, 일반음식점,주차장, 기계실.전기실,저수조,주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 미용원 | 93㎡ |
| 지1 | 일반음식점,주차장 | 2,975㎡ |
| 지1 | 학원 | 198㎡ |
| 지2 | 기계실.전기실,저수조,주차장 | 2,572㎡ |
| 1층 | 일반음식점 | 1,543㎡ |
| 1층 | 소매점 | 360㎡ |
| 1층 | 주차장 | 157㎡ |
| 1층 | 계단실 | 7㎡ |
| 2층 | 일반음식점,예식장 | 3,025㎡ |
| 2층 | 공동주택(기숙사) | 89㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설,교육연구및복지시설,운동시설 | 1,514㎡ |
| 3층 | 공동주택(기숙사) | 89㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설,운동시설 | 1,817㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설,운동시설 | 706㎡ |
| 6층 | 휴게음식점 | 470㎡ |
| 7층 | 지역아동센터 | 470㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 470㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 470㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 470㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 393㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 393㎡ |
| 13층 | 제2종근린생활시설 | 394㎡ |
| 14층 | 업무시설 | 124㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1999.03.01신축신수동 거구장연면적 16,992㎡→ 2002.05.18 사용승인
- 2002.07.24증축신수동 거구장연면적 17,109㎡→ 2002.08.30 사용승인
- 2003.02.20증축거구장연면적 18,094㎡→ 2004.04.02 사용승인
- 2004.04.27용도변경거구장연면적 18,094㎡→ 2004.06.18 사용승인
- 2004.08.18증축거구장연면적 18,753㎡→ 2005.10.14 사용승인
- 2010.07.01용도변경거구장연면적 18,753㎡→ 2010.08.27 사용승인
- 2012.04.24용도변경거구장연면적 18,753㎡→ 2012.05.18 사용승인
- 2015.02.23증축연면적 18,614㎡→ 2018.11.28 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.