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동작동 산4-2
서울특별시 동작구 동작동 산4-2 · 동작대로 171
- 합산 연면적
- 14,047㎡ (4,249평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1981.12.15
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,258㎡
- 건폐율·용적률
- 9.44% · 34.26%
- 건물 높이
- 19.98m
- 주차
- 58대 (옥외 자주 58)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구 · 일반미관지구
- 토지특성
- 임야 · 완경사 · 부정형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,521,000원
- 가까운 역
- 총신대입구역 약 533m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.07.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
동작동 산4-2 매입 검토 요약
동작동 산4-2은 서울 동작구 동작동(총신대입구역 약 533m)에 위치한 연면적 14,047㎡(약 4,249평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 1981년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 9.44%·용적률 34.26%, 주차시설 58대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,521,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 교 실, 관리실, 학생식당
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1층(본관동) | 대피실 | 771㎡ |
| - | 지1층(강당및식당) | 주방 | 295㎡ |
| - | 1층(강당및식당) | 학생식당 | 800㎡ |
| - | 1층(본관동) | 관리실 | 1,186㎡ |
| - | 1층(별관동) | 창 고 | 493㎡ |
| 제3별관 | 1층 | 교육연구시설 | 113㎡ |
| - | 1층 | 피로티(연면적 제외) | 138㎡ |
| - | 2층(별관동) | 교 실 | 1,212㎡ |
| - | 2층(강당및식당) | 강 당 | 728㎡ |
| - | 2층(본관동) | 교 실 | 1,166㎡ |
| 제3별관 | 2층 | 특별교실 | 244㎡ |
| - | 2층 | 시청각실 | 138㎡ |
| - | 3층(별관동) | 교 실 | 1,272㎡ |
| - | 3층(본관동) | 교 실 | 1,035㎡ |
| 제3별관 | 3층 | 도서실 | 244㎡ |
| - | 3층 | 특별교실 | 138㎡ |
| - | 4층(별관동) | 교 실 | 1,272㎡ |
| - | 4층(본관동) | 교 실 | 1,035㎡ |
| - | 4층 | 특별교실 | 138㎡ |
| - | 5층(본관동) | 교 실 | 1,035㎡ |
| - | 5층(별관동) | 교 실 | 591㎡ |
| - | 5층 | 특별교실 | 138㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.