매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
노량진동 46-6
서울특별시 동작구 노량진동 46-6 · 노량진로 120
- 대지면적
- 4,021㎡ (1,216평)
- 합산 연면적
- 11,044㎡ (3,341평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1994.08.29
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,660㎡
- 건폐율·용적률
- 41.28% · 209.58%
- 건물 높이
- 25m
- 주차
- 47대 (옥외 자주 47)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 자루형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,720,000원
- 가까운 역
- 노량진역 약 332m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.04.08
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
노량진동 46-6 매입 검토 요약
노량진동 46-6은 서울 동작구 노량진동(노량진역 약 332m)에 위치한 연면적 11,044㎡(약 3,341평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 4,021㎡이며, 1994년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 41.28%·용적률 209.58%, 주차시설 47대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,720,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 32년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 학원, 제2종근린생활시설(독서실), 사무소
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 비동 | 지1층 | 사무소 | 573㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 277㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 창고 | 92㎡ |
| 에이동 | 지1층 | 보이러실 | 285㎡ |
| 시동 | 지1 | 학원 | 281㎡ |
| 비동 | 1층 | 업무시설(사무소) | 146㎡ |
| 비동 | 1층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 204㎡ |
| 에이동 | 1층 | 학원 | 1,273㎡ |
| 비동 | 2층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 196㎡ |
| 에이동 | 2층 | 학원 | 1,229㎡ |
| 비동 | 3층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 196㎡ |
| 에이동 | 3층 | 학원 | 1,229㎡ |
| 비동 | 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 196㎡ |
| 에이동 | 4층 | 학원 | 1,229㎡ |
| 비동 | 5층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 171㎡ |
| 에이동 | 5층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 1,229㎡ |
| 에이동 | 6층 | 학원 | 1,119㎡ |
| 에이동 | 7층 | 학원 | 1,119㎡ |
| 비동 | 옥탑1층 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 22㎡ |
| 에이동 | 옥탑층 | 계단실,기계실,물탱크실(연면적제외) | 152㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.01.24용도변경노량진동 46-6 교육연구시설 (대성출판(주))연면적 11,044㎡→ 2013.01.25 사용승인
- 2020.12.28용도변경연면적 1,682㎡→ 2020.12.31 사용승인
- 2021.12.22용도변경에이동연면적 9,081㎡→ 2022.01.25 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.