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갈현동 390-19
서울특별시 은평구 갈현동 390-19 · 통일로 933
- 대지면적
- 2,012㎡ (609평)
- 합산 연면적
- 6,405㎡ (1,938평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 2019.05.28
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(요양병원)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 527㎡
- 건폐율·용적률
- 26.2% · 147.04%
- 건물 높이
- 28.8m
- 주차
- 17대 (옥외 자주 17)
- 승용승강기
- 3대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(2/3동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,849,000원
- 가까운 역
- 연신내역 약 843m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
갈현동 390-19 매입 검토 요약
갈현동 390-19은 서울 은평구 갈현동(연신내역 약 843m)에 위치한 연면적 6,405㎡(약 1,938평) 규모의 의료시설(의료시설(요양병원)) 건물입니다. 대지면적은 2,012㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 26.2%·용적률 147.04%, 주차시설 17대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,849,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(요양병원), 의료시설(장례식장), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1 | 의료시설(장례식장) | 278㎡ |
| A동 | 지1 | 의료시설(요양병원) | 161㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 지1층 | 의료시설(요양병원) | 502㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 지2층 | 의료시설(요양병원) | 463㎡ |
| A동 | 1층 | 의료시설(장례식장) | 352㎡ |
| A동 | 1층 | 의료시설(요양병원) | 110㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 1층 | 의료시설(요양병원) | 300㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 124㎡ |
| 주차타워 | 1층 | 주차장 | 102㎡ |
| A동 | 2층 | 의료시설(장례식장) | 219㎡ |
| A동 | 2층 | 의료시설(요양병원) | 238㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 2층 | 의료시설(요양병원) | 422㎡ |
| A동 | 3층 | 의료시설(장례식장) | 25㎡ |
| A동 | 3층 | 의료시설(요양병원) | 344㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 3층 | 의료시설(요양병원) | 422㎡ |
| A동 | 4층 | 의료시설(장례식장) | 369㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 4층 | 의료시설(요양병원) | 422㎡ |
| A동 | 5층 | 의료시설(요양병원) | 284㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 5층 | 의료시설(요양병원) | 422㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 6층 | 의료시설(요양병원) | 422㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 7층 | 의료시설(요양병원) | 422㎡ |
| A동 | 옥탑1층 | 물탱크실,기계실(연면적제외) | 48㎡ |
| 은평 요양 병원(C동) | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 42㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.07.06증축1연면적 3,546㎡
- 2002.07.23용도변경지현한방병원연면적 3,570㎡→ 2002.09.13 사용승인
- 2008.01.15대수선지현한방병원연면적 3,088㎡→ 2008.11.12 사용승인
- 2011.08.22용도변경갈현동 390-23 제2종근린생활시설 (최기용)연면적 3,088㎡→ 2011.08.30 사용승인
- 2018.03.21증축갈현동 390-19 의료시설 (최정욱)연면적 6,449㎡→ 2019.05.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.