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가양동 1480
서울특별시 강서구 가양동 1480 · 양천로57길 16
- 대지면적
- 651㎡ (197평)
- 합산 연면적
- 5,764㎡ (1,744평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1995.07.03
- 층수
- 지상 9 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 386㎡
- 건폐율·용적률
- 59.32% · 504.34%
- 건물 높이
- 32.31m
- 주차
- 36대 (옥내 기계 36)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 용도구역
- 제2종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,980,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 282m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.01
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
가양동 1480 매입 검토 요약
가양동 1480은 서울 강서구 가양동(가양역 약 282m)에 위치한 연면적 5,764㎡(약 1,744평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 651㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.32%·용적률 504.34%, 주차시설 36대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,980,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 9층·지하 5층, 주요 용도: 주차장, 의원, 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 근생(노래연습장) | 132㎡ |
| 지1층 | 근생(일반음식점) | 379㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 511㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 511㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 511㎡ |
| 지5층 | 기계,전기실 | 437㎡ |
| 1층 | 일반음식점:321.66,제1종근린생활시설(소매점:60.0) | 382㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 384㎡ |
| 3층 | 의원 | 384㎡ |
| 4층 | 의원 | 384㎡ |
| 5층 | 학원 | 384㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 384㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 384㎡ |
| 8층 | 일반목욕장 | 384㎡ |
| 9층 | 일반목욕장 | 213㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.01 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.