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마곡동 1282
서울특별시 강서구 마곡동 1282 · 양천로26길 18
- 대지면적
- 1,632㎡ (494평)
- 합산 연면적
- 6,112㎡ (1,849평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2005.10.07
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 979㎡
- 건폐율·용적률
- 59.97% · 272.53%
- 건물 높이
- 20.7m
- 주차
- 42대 (옥내 자주 33 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,951,000원
- 가까운 역
- 방화역 약 703m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마곡동 1282 매입 검토 요약
마곡동 1282은 서울 강서구 마곡동(방화역 약 703m)에 위치한 연면적 6,112㎡(약 1,849평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,632㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.97%·용적률 272.53%, 주차시설 42대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,951,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 운동시설(볼링장), 제1종근린생활시설(소매점818.56㎡)자동차관련시설(주차장112.47㎡), 체육도장314.85㎡,학원287.1㎡,의원185.28㎡,사무소 100㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 제조업소479.61㎡,사무소279.3㎡ | 759㎡ |
| 지1 | 자동차관련시설(주차장) | 537㎡ |
| 지2 | 제1종근린생활시설(기타제1종근생) | 298㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점818.56㎡)자동차관련시설(주차장112.47㎡) | 931㎡ |
| 2층 | 체육도장314.85㎡,학원287.1㎡,의원185.28㎡,사무소 100㎡ | 887㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 617㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 213㎡ |
| 4층 | 운동시설(볼링장) | 900㎡ |
| 5층 | 운동시설(볼링장) | 900㎡ |
| 옥탑0 | 근린생활시설(기타근린생활시설) | 30㎡ |
| 옥탑0 | 근린생활시설(기타근린생활시설) | 89㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.