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염창동 282-23
서울특별시 강서구 염창동 282-23 · 공항대로 627
- 대지면적
- 1,445㎡ (437평)
- 합산 연면적
- 5,848㎡ (1,769평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1995.05.11
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(근린생활시설,교육연구시설,판매시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 707㎡
- 건폐율·용적률
- 48.93% · 297.69%
- 건물 높이
- 33.3m
- 주차
- 50대 (옥외 자주 14 · 옥내 기계 36)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,720,000원
- 가까운 역
- 염창역 약 56m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
염창동 282-23 매입 검토 요약
염창동 282-23은 서울 강서구 염창동(염창역 약 56m)에 위치한 연면적 5,848㎡(약 1,769평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설(근린생활시설,교육연구시설,판매시설)) 건물입니다. 대지면적은 1,445㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.93%·용적률 297.69%, 주차시설 50대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,720,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 의원, 대중목욕탕, 기계실, 학원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설411.15/근린생활시설137.05 | 548㎡ |
| 지2층 | 대중목욕탕, 기계실 | 997㎡ |
| 1층 | 업무시설(사무소) | 66㎡ |
| 1층 | 계단실,복도,화장실,ELEV등 | 158㎡ |
| 1층 | 약국 | 40㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 221㎡ |
| 2층 | 운동시설(체력단련장) | 545㎡ |
| 3층 | 의원 | 545㎡ |
| 4층 | 의원 | 545㎡ |
| 5층 | 의원 | 545㎡ |
| 6층 | 학원 | 545㎡ |
| 7층 | 학원 | 376㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 90㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 79㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 545㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 68㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.03.02증축00빌딩연면적 5,848㎡
- 2006.07.12용도변경연면적 5,848㎡→ 2006.07.18 사용승인
- 2006.09.07용도변경00빌딩연면적 5,768㎡→ 2006.09.12 사용승인
- 2006.11.30용도변경00빌딩연면적 5,848㎡→ 2006.12.04 사용승인
- 2006.12.06용도변경연면적 5,848㎡→ 2006.12.12 사용승인
- 2007.03.23용도변경00빌딩연면적 5,848㎡→ 2007.03.27 사용승인
- 2011.09.08용도변경연면적 5,848㎡
- 2013.11.12용도변경염창동 282-23 업무시설연면적 5,848㎡→ 2013.11.14 사용승인
- 2015.02.02용도변경염창동 282-23 업무시설 (김준호)연면적 5,848㎡→ 2015.02.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.