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154kV 강일변전소
서울특별시 강동구 상일동 405 · 초광로294번길 65
- 대지면적
- 5,692㎡ (1,722평)
- 합산 연면적
- 5,526㎡ (1,671평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2024.05.01
- 층수
- 지상 2 · 지하 4
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1종근린생활시설(변전소)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 220㎡
- 건폐율·용적률
- 3.86% · 4.37%
- 건물 높이
- 8.7m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 개발제한구역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 사다리형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 전기타
- 개별공시지가(2025)
- ㎡당 2,000,000원
- 가까운 역
- 강일역 약 1,094m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
154kV 강일변전소 매입 검토 요약
154kV 강일변전소는 서울 강동구 상일동(강일역 약 1,094m)에 위치한 연면적 5,526㎡(약 1,671평) 규모의 제1종근린생활시설(제1종근린생활시설(변전소)) 건물입니다. 대지면적은 5,692㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 3.86%·용적률 4.37%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(대공방어협조구역)입니다. 2025년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 2층·지하 4층, 주요 용도: 변전소(케이블처리실외), 변전소(M.TR실, GIS실외), 변전소(M.TR실, GIS실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 변전소(케이블처리실) | 469㎡ |
| 지1층 | 변전소(GIS실외) | 891㎡ |
| 지2층 | 변전소(케이블처리실외) | 481㎡ |
| 지3층 | 변전소(M.TR실, GIS실외) | 930㎡ |
| 지4층 | 변전소(케이블처리실외) | 853㎡ |
| 1층 | 변전소(M.TR실, GIS실) | 894㎡ |
| 1층 | 변전소(감시실,소화가스실외) | 198㎡ |
| 2층 | 변전소(GIS실, 계전기실) | 542㎡ |
| 2층 | 변전소(계단실, 휀룸외) | 51㎡ |
| 3층 | 변전소(통신실) | 130㎡ |
| 옥탑1층 | 변전소(수냉각펌프실) | 86㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2010.10.29신축154kV 상일변전소연면적 2,121㎡→ 2012.07.10 사용승인
- 2020.04.29증축154kV 강일변전소연면적 5,526㎡→ 2024.05.01 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.02 · 공시지가 기준연도: 2025년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.