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정안사우나
서울특별시 성북구 길음동 540-2 · 길음로7길 36-12
- 대지면적
- 4,250㎡ (1,286평)
- 합산 연면적
- 8,687㎡ (2,628평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1985.09.07
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,230㎡
- 건폐율·용적률
- 52.46% · 145.66%
- 주차
- 57대 (옥내 자주 39 · 옥외 자주 18)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 자루형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,729,000원
- 가까운 역
- 길음역 약 254m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
정안사우나 매입 검토 요약
정안사우나는 서울 성북구 길음동(길음역 약 254m)에 위치한 연면적 8,687㎡(약 2,628평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 4,250㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.46%·용적률 145.66%, 주차시설 57대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,729,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 운동시설(볼링장), 제1종근린생활시설(일반목욕장), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(일반목욕장) | 1,371㎡ |
| 지1층 | 기계,발전기,세탁실 | 426㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 569㎡ |
| 지1층 | 홀 및 복도 | 130㎡ |
| 1층 | 홀 및 복도 | 83㎡ |
| 1층 | 판매 및 영업시설(상점) | 1,129㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반목욕장) | 1,017㎡ |
| 2층 | 운동시설(볼링장) | 1,952㎡ |
| 2층 | 휴게음식점 | 76㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 232㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 79㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 648㎡ |
| 3층 | 운동시설(체육도장) | 975㎡ |
| 옥탑층 | 계단,물탱크,주차리프트(연면적에서 제외) | 186㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.04.02대수선연면적 8,687㎡→ 2003.06.04 사용승인
- 2017.03.10용도변경길음동 540-2 길음시장 정안사우나연면적 8,687㎡→ 2017.07.13 사용승인
- 2018.04.27용도변경길음동 540-2 제1종근린생활시설 (문영석)연면적 8,687㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.