고척동골프연습장 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 62-1 (안양천로537길 56) · 합산 연면적 3,515㎡ · 운동시설 · 2006년 사용승인
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고척동골프연습장
서울특별시 구로구 고척동 62-1 · 안양천로537길 56
- 대지면적
- 5,644㎡ (1,707평)
- 합산 연면적
- 3,515㎡ (1,063평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2006.05.19
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설, 제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 565㎡
- 건폐율·용적률
- 10.01% · 38.22%
- 건물 높이
- 14.4m
- 주차
- 127대 (옥외 자주 127)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 소로한면
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,350,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 641m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고척동골프연습장 매입 검토 요약
고척동골프연습장은 서울 구로구 고척동(구일역 약 641m)에 위치한 연면적 3,515㎡(약 1,063평) 규모의 운동시설(운동시설, 제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 5,644㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 10.01%·용적률 38.22%, 주차시설 127대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,350,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 운동시설(골프연습장), 운동시설(골프연습장) 462.71, 제2종근린생활시설(일반음식점) 89.23
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 운동시설(골프연습장) | 1,357㎡ |
| 1층 | 운동시설(골프연습장) | 546㎡ |
| 2층 | 운동시설(골프연습장) 462.71 | 552㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) 89.23 | - |
| 3층 | 운동시설(골프연습장) | 552㎡ |
| 4층 | 운동시설(골프연습장) | 508㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.11.24증축연면적 313㎡→ 2001.12.06 사용승인
- 2004.12.22신축고척동골프연습장연면적 3,474㎡→ 2006.05.19 사용승인
- 2006.07.10증축고척동골프연습장연면적 3,515㎡→ 2006.10.10 사용승인
- 2024.02.19증축고척동골프연습장연면적 3,908㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.