구로 창의문화예술센터 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 63-16 (경인로 416) · 합산 연면적 3,496㎡ · 문화및집회시설 · 2024년 사용승인
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구로 창의문화예술센터
서울특별시 구로구 고척동 63-16 · 경인로 416
- 대지면적
- 1,801㎡ (545평)
- 합산 연면적
- 3,496㎡ (1,058평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 2024.07.10
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 문화및집회시설(공연장, 전시장)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,021㎡
- 건폐율·용적률
- 56.67% · 143.55%
- 건물 높이
- 24.9m
- 주차
- 28대 (옥내 자주 28)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,000,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 434m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.11
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
구로 창의문화예술센터 매입 검토 요약
구로 창의문화예술센터는 서울 구로구 고척동(구일역 약 434m)에 위치한 연면적 3,496㎡(약 1,058평) 규모의 문화및집회시설(문화및집회시설(공연장, 전시장)) 건물입니다. 대지면적은 1,801㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.67%·용적률 143.55%, 주차시설 28대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 5개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설(블랙박스공연장, 대기실, 리허설룸), 문화및집회시설(기계실, 발전기실, 홀, 주차장), 문화및집회시설(다목적실, 소강의실, 사무실, 청소근로자휴게실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 문화및집회시설(기계실, 발전기실, 홀, 주차장) | 911㎡ |
| 1층 | 문화및집회시설(안전체험관, 통신실, CCTV방재실, 화장실) | 496㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(다목적실, 소강의실, 사무실, 청소근로자휴게실) | 683㎡ |
| 3층 | 문화및집회시설(중강의실, 휴게실) | 490㎡ |
| 4층 | 문화및집회시설(블랙박스공연장, 대기실, 리허설룸) | 916㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.07.01가설건축물축조허가고척동 가설건축물 신축공사연면적 1,329㎡
- 2020.12.14신축구로 창의문화예술센터연면적 3,496㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.11 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.