연세중앙교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 궁동 189-1 (부일로 977) · 합산 연면적 57,995㎡ · 종교시설 · 1996년 사용승인
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연세중앙교회
서울특별시 구로구 궁동 189-1 · 부일로 977
- 대지면적
- 34,709㎡ (10,499평)
- 합산 연면적
- 57,995㎡ (17,543평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 1996.05.07
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 교육연구및복지시설 외3
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 11,810㎡
- 건폐율·용적률
- 34.02% · 75.59%
- 건물 높이
- 17.97m
- 주차
- 779대 (옥내 자주 661 · 옥외 자주 118)
- 승용승강기
- 8대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 종교용지 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 3,693,000원
- 가까운 역
- 오류동역 약 390m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
연세중앙교회 매입 검토 요약
연세중앙교회는 서울 구로구 궁동(오류동역 약 390m)에 위치한 연면적 57,995㎡(약 17,543평) 규모의 종교시설(교육연구및복지시설 외3) 건물입니다. 대지면적은 34,709㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 34.02%·용적률 75.59%, 주차시설 779대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,693,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 문화및집회시설(교회), 종교시설(교회), 교육연구및복지시설
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| - | 지1 | 노유자시설(노인복지시설) | 298㎡ |
| - | 지층 | 기계실 | 1,171㎡ |
| - | 지1층 | 문화및집회시설(교회) | 1,911㎡ |
| - | 지1 | 문화및집회시설(교회) | 9,342㎡ |
| 부8 교육관 | 지1층 | 종교시설(교회) | 1,435㎡ |
| - | 지2층 | 문화및집회시설(교회) | 6,857㎡ |
| - | 지2층 | 문화및집회시설(교회) | 8,746㎡ |
| 부8 교육관 | 지2층 | 종교시설(교회) | 1,444㎡ |
| - | 지3층 | 기계실,전기실 | 554㎡ |
| - | 1층 | 노유자시설(노인복지시설) | 303㎡ |
| - | 1층 | 교육연구및복지시설 | 1,871㎡ |
| - | 1층 | 문화및집회시설(교회) | 6,059㎡ |
| - | 1층 | 문화및집회시설(교회) | 91㎡ |
| - | 1층 | 문화및집회시설(교회) | 15㎡ |
| 부8 교육관 | 1층 | 종교시설(교회) | 1,508㎡ |
| - | 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 310㎡ |
| - | 2층 | 교육연구및복지시설 | 1,519㎡ |
| - | 2층 | 문화및집회시설(교회) | 2,610㎡ |
| - | 2층 | 문화및집회시설(교회) | 133㎡ |
| 부8 교육관 | 2층 | 종교시설(교회) | 1,462㎡ |
| - | 3층 | 노유자시설(노인복지시설) | 310㎡ |
| - | 3층 | 교육연구및복지시설 | 1,190㎡ |
| - | 3층 | 문화및집회시설(교회) | 2,880㎡ |
| - | 3층 | 문화및집회시설(교회) | 133㎡ |
| 부8 교육관 | 3층 | 종교시설(교회) | 1,382㎡ |
| - | 4층 | 노유자시설(노인복지시설) | 293㎡ |
| - | 4층 | 교육연구및복지시설 | 1,275㎡ |
| 부8 교육관 | 4층 | 종교시설(교회) | 1,382㎡ |
| - | 5층 | 노유자시설(노인복지시설) | 278㎡ |
| 부8 교육관 | 5층 | 종교시설(교회) | 1,236㎡ |
| - | 옥탑1층 | 노유자시설(노인복지시설)-연면적제외 | 35㎡ |
| - | 옥탑층 | 옥탑(연면적제외) | 81㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2002.06.12용도변경연면적 17,859㎡→ 2002.07.24 사용승인
- 2003.04.02증축대성전연면적 47,078㎡→ 2005.06.28 사용승인
- 2009.10.27증축연세중앙교회연면적 48,869㎡→ 2010.06.16 사용승인
- 2010.05.13증축연세중앙교회연면적 48,927㎡→ 2011.08.31 사용승인
- 2013.05.07증축연세중앙교회연면적 49,150㎡
- 2014.03.19증축연세중앙교회연면적 57,995㎡→ 2015.10.08 사용승인
- 2026.06.26증축궁동 189-1연면적 69,473㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.