크리스챤선교센타 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 신도림동 390-49 (신도림로 56-24) · 합산 연면적 77,546㎡ · 종교시설 · 2009년 사용승인
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크리스챤선교센타
서울특별시 구로구 신도림동 390-49 · 신도림로 56-24
- 대지면적
- 10,306㎡ (3,118평)
- 합산 연면적
- 77,546㎡ (23,458평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 2009.02.27
- 층수
- 지상 13 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 종교시설(교회)
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 4,874㎡
- 건폐율·용적률
- 47.29% · 215.6%
- 건물 높이
- 65.3m
- 주차
- 978대 (옥내 자주 978)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역 · 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,953,000원
- 가까운 역
- 구로역 약 595m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
크리스챤선교센타 매입 검토 요약
크리스챤선교센타는 서울 구로구 신도림동(구로역 약 595m)에 위치한 연면적 77,546㎡(약 23,458평) 규모의 종교시설(종교시설(교회)) 건물입니다. 대지면적은 10,306㎡이며, 2009년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 47.29%·용적률 215.6%, 주차시설 978대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,953,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 13층·지하 6층, 주요 용도: 주차장, 주차장,연습실,창고,집회실,침례실, 종교시설(교회 대예배실)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 크리스챤선교센타 | 지1 | 창고 | 708㎡ |
| - | 지1층 | 종교시설(교회 대예배실) | 8,990㎡ |
| 크리스챤선교센타 | 지2 | 창고 | 708㎡ |
| - | 지2층 | 주차장,연습실,창고,집회실,침례실 | 9,010㎡ |
| 크리스챤선교센타 | 지3 | 계단실,정화조,빗물저수조 | 21㎡ |
| - | 지3층 | 주차장 | 9,024㎡ |
| - | 지4층 | 주차장 | 9,024㎡ |
| - | 지5층 | 주차장 | 9,039㎡ |
| - | 지6층 | 주차장,기계실,전기실,발전기실,저수조 | 8,804㎡ |
| 크리스챤선교센타 | 1층 | 계단실 | 15㎡ |
| - | 1층 | 종교시설(교회 로비) | 2,473㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 27㎡ |
| 크리스챤선교센타 | 2층 | 감시탑 | 44㎡ |
| - | 2층 | 종교시설( 새신자사무실 ,새신자영접실,재정실) | 600㎡ |
| - | 3층 | 종교시설(대예배실발코니석) | 2,817㎡ |
| - | 4층 | 종교시설(어린이놀이공간,부속실,유치부,음향조정실) | 1,842㎡ |
| - | 5층 | 종교시설(교역자실,기념홀,접견실) | 1,874㎡ |
| - | 6층 | 종교시설(교육실) | 1,420㎡ |
| - | 7층 | 종교시설(집회실) | 1,459㎡ |
| - | 7층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 30㎡ |
| - | 8층 | 종교시설(중예배실,기도실) | 1,873㎡ |
| - | 9층 | 종교시설(중예배실,기도실) | 1,873㎡ |
| - | 10층 | 종교시설(중예배실,사무실) | 1,873㎡ |
| - | 11층 | 종교시설(다용도집회실,부속실) | 1,531㎡ |
| - | 12층 | 종교시설(세미나실,자료실) | 1,415㎡ |
| - | 13층 | 종교시설(목회자숙소1 - 4)) | 1,052㎡ |
| - | 옥탑1층 | 물탱크실(연면적제외) | 489㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.02.18신축크리스챤선교센타연면적 77,546㎡→ 2009.02.27 사용승인
- 2015.02.10증축크리스챤선교센터연면적 77,546㎡→ 2015.04.23 사용승인
- 2019.12.27용도변경신도림동 390-49 종교시설 (성락침례교회)연면적 77,546㎡
- 2023.03.21용도변경크리스챤선교센터연면적 77,546㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.