동서울종합터미널 매입 검토 요약

동서울종합터미널은 서울 광진구 구의동(강변역 약 150m)에 위치한 연면적 47,815㎡(약 14,464평) 규모의 운수시설(시외버스정류장) 건물입니다. 1990년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(일반미관지구 · 역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,423,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 36년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
• ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 90개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 사무실, 주차장, 운동시설(볼링장)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.01.20증축연면적 47,907㎡→ 1999.02.11 사용승인
• 2008.09.01용도변경연면적 47,967㎡→ 2008.09.04 사용승인
• 2009.05.08용도변경동서울종합터미널연면적 47,967㎡→ 2009.09.25 사용승인
• 2014.12.04용도변경동서울종합터미널연면적 47,815㎡→ 2015.11.04 사용승인
• 2015.12.11용도변경동서울종합터미널연면적 47,815㎡→ 2016.10.21 사용승인
• 2017.07.14용도변경동서울종합터미널연면적 47,815㎡→ 2017.08.02 사용승인
• 2017.10.20용도변경동서울종합터미널연면적 47,815㎡→ 2017.11.15 사용승인
• 2019.01.29용도변경동서울종합터미널연면적 47,815㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.