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지타워 주건축물제1동
서울특별시 광진구 중곡동 649-4
- 대지면적
- 1,673㎡ (506평)
- 합산 연면적
- 20,428㎡ (6,180평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2021.05.27
- 층수
- 지상 20 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(사무소),근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 930㎡
- 건폐율·용적률
- 55.63% · 766.63%
- 건물 높이
- 90.75m
- 주차
- 152대 (옥내 자주 52 · 옥내 기계 100)
- 승용승강기
- 4대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 19,220,000원
- 가까운 역
- 군자역 약 61m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.21
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
지타워 주건축물제1동 매입 검토 요약
지타워 주건축물제1동은 서울 광진구 중곡동(군자역 약 61m)에 위치한 연면적 20,428㎡(약 6,180평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소),근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,673㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 20층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.63%·용적률 766.63%, 주차시설 152대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 19,220,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 43개 층 기록 — 지상 20층·지하 6층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 주차장(기계식)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 426㎡ |
| 지1층 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 325㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 67㎡ |
| 지1층 | 방재실 | 49㎡ |
| 지1층 | 주차장램프 | 117㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 937㎡ |
| 지2층 | 계단실,승강기,홀,화장실 | 149㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 234㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,320㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,297㎡ |
| 지5층 | 전기실,발전기실,창고 | 560㎡ |
| 지5층 | 주차장(기계식) | 754㎡ |
| 지6층 | 기계실 | 618㎡ |
| 지6층 | 주차장(기계식) | 754㎡ |
| 1층 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 373㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 65㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 366㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 367㎡ |
| 2층 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 261㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 164㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 242㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 98㎡ |
| 3층 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 276㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 172㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 577㎡ |
| 4층 | 계단실,승강기,홀,화장실,에스컬레이터 | 234㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 557㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 16층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 17층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 18층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 19층 | 업무시설(사무소) | 606㎡ |
| 20층 | 업무시설(사무소) | 581㎡ |
| 옥탑1층 | ELEV.기계실,계단실(연면적제외) | 116㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.07.15대수선연면적 1,210㎡→ 2004.09.01 사용승인
- 2009.03.19증축중곡동 649-4 제2종근린생활시설 (삼원특수지)연면적 1,260㎡→ 2009.06.16 사용승인
- 2016.07.28신축지타워연면적 20,428㎡→ 2021.05.27 사용승인
- 2021.09.02대수선지타워연면적 20,428㎡→ 2021.12.28 사용승인
- 2021.09.14용도변경지타워연면적 20,428㎡→ 2021.10.22 사용승인
- 2024.01.12용도변경지타워연면적 20,428㎡
- 2026.07.21용도변경지타워 주건축물제1동연면적 20,428㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.21 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.