골프연습장 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 24 (철망산로 94) · 합산 연면적 5,024㎡ · 운동시설 · 2000년 사용승인
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골프연습장
경기도 광명시 하안동 24 · 철망산로 94
- 대지면적
- 16,556㎡ (5,008평)
- 합산 연면적
- 5,024㎡ (1,520평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2000.06.29
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,053㎡
- 건폐율·용적률
- 6.36% · 12.72%
- 건물 높이
- 12.76m
- 주차
- 178대 (옥외 자주 178)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도지구
- 고도지구
- 토지특성
- 유지 · 저지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,456,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,000m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
골프연습장 매입 검토 요약
골프연습장은 경기 광명시 하안동(독산역 약 1,000m)에 위치한 연면적 5,024㎡(약 1,520평) 규모의 운동시설 건물입니다. 대지면적은 16,556㎡이며, 2000년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 6.36%·용적률 12.72%, 주차시설 178대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,456,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 운동시설, 펌프모타실, 자동차계학원
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 운동시설 | 1,053㎡ |
| 1층 | 운동시설 | 1,053㎡ |
| 1층 | 펌프모타실 | 677㎡ |
| 1층 | 창고 | 47㎡ |
| 1층 | 관리사 | 122㎡ |
| 1층 | 자동차계학원 | 491㎡ |
| 1층 | 차고 | 150㎡ |
| 2층 | 운동시설 | 1,053㎡ |
| 2층 | 전기실,사무소,숙직실 | 330㎡ |
| 2층 | 사무소 | 47㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1990.09.18신축골프연습장연면적 3,159㎡→ 2000.06.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.