서울스타빌딩 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 36-2 (범안로 1046) · 합산 연면적 3,589㎡ · 제1종근린생활시설 · 1992년 사용승인
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서울스타빌딩
경기도 광명시 하안동 36-2 · 범안로 1046
- 대지면적
- 763㎡ (231평)
- 합산 연면적
- 3,589㎡ (1,086평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1992.06.20
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- (소매점,휴게음식점,의원),제2종근린생활시설(금융업소)
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 451㎡
- 건폐율·용적률
- 59.07% · 332.95%
- 건물 높이
- 27.35m
- 주차
- 32대 (옥외 자주 4 · 옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 용도구역
- 도시설계구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 10,520,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,002m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.23
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
서울스타빌딩 매입 검토 요약
서울스타빌딩은 경기 광명시 하안동(독산역 약 1,002m)에 위치한 연면적 3,589㎡(약 1,086평) 규모의 제1종근린생활시설((소매점,휴게음식점,의원),제2종근린생활시설(금융업소)) 건물입니다. 대지면적은 763㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.07%·용적률 332.95%, 주차시설 32대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,520,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 10개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장,제1종근린생활시설(의원), 기계,전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,제1종근린생활시설(의원) | 573㎡ |
| 지2층 | 기계,전기실 | 476㎡ |
| 1층 | 복도,화장실,계단실,승강기 | 211㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 192㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 35㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 438㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 451㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 451㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 451㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 313㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.04.26용도변경인병원연면적 3,589㎡→ 2001.05.04 사용승인
- 2020.06.08대수선연면적 3,589㎡→ 2020.08.06 사용승인
- 2020.12.14용도변경서울스타빌딩연면적 3,589㎡→ 2020.12.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.23 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.