신한빌딩 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1337-4 (소하로109번길 14) · 합산 연면적 3,657㎡ · 제2종근린생활시설 · 2018년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
신한빌딩
경기도 광명시 소하동 1337-4 · 소하로109번길 14
- 대지면적
- 601㎡ (182평)
- 합산 연면적
- 3,657㎡ (1,106평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2018.08.27
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 412㎡
- 건폐율·용적률
- 68.55% · 451.87%
- 건물 높이
- 29m
- 주차
- 22대 (옥내 자주 22)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업나지
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,496,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,392m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신한빌딩 매입 검토 요약
신한빌딩은 경기 광명시 소하동(금천구청역 약 1,392m)에 위치한 연면적 3,657㎡(약 1,106평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 대지면적은 601㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 68.55%·용적률 451.87%, 주차시설 22대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,496,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 주차장, 노유자시설(노인복지시설), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 451㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 461㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 356㎡ |
| 1층 | 주차장 | 30㎡ |
| 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 396㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(교회) | 393㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 393㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 393㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 131㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 262㎡ |
| 7층 | 노유자시설(노인복지시설) | 393㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실 | 27㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.05.19신축신한빌딩연면적 3,657㎡→ 2018.08.27 사용승인
- 2018.11.29용도변경신한빌딩연면적 3,657㎡→ 2018.12.12 사용승인
- 2018.12.27용도변경신한빌딩연면적 3,657㎡
- 2019.02.13용도변경신한빌딩연면적 3,657㎡
- 2019.06.20용도변경신한빌딩연면적 3,657㎡→ 2019.07.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.