소하동 1337-7 제2종근린생활시설 (신신전자공업(주)) — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1337-7 (소하로109번길 8) · 합산 연면적 3,704㎡ · 제2종근린생활시설 · 2020년 사용승인
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소하동 1337-7 제2종근린생활시설 (신신전자공업(주))
경기도 광명시 소하동 1337-7 · 소하로109번길 8
- 대지면적
- 601㎡ (182평)
- 합산 연면적
- 3,704㎡ (1,120평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2020.02.25
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,업무시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 420㎡
- 건폐율·용적률
- 69.84% · 466.13%
- 건물 높이
- 28.7m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 22 · 옥외 자주 3)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,496,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 1,439m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.12.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
소하동 1337-7 제2종근린생활시설 (신신전자공업(주)) 매입 검토 요약
소하동 1337-7 제2종근린생활시설 (신신전자공업(주))은(는) 경기 광명시 소하동(금천구청역 약 1,439m)에 위치한 연면적 3,704㎡(약 1,120평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,업무시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 601㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 69.84%·용적률 466.13%, 주차시설 25대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,496,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 293㎡ |
| 지1층 | 계단실,복도,E.V | 48㎡ |
| 지1층 | 공유창고 | 110㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 293㎡ |
| 지2층 | 계단실,복도,E.V | 48㎡ |
| 지2층 | 기계실,전기실 | 86㎡ |
| 1층 | 카리프트 | 25㎡ |
| 1층 | 관리실 | 7㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 120㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 97㎡ |
| 1층 | 계단실,복도,E.V,화장실 | 97㎡ |
| 2층 | 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실 | 93㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 321㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 164㎡ |
| 3층 | 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실 | 93㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 156㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 321㎡ |
| 4층 | 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실 | 93㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 303㎡ |
| 5층 | 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실 | 110㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(연구소) | 336㎡ |
| 6층 | 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실 | 78㎡ |
| 7층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 336㎡ |
| 7층 | 계단실,복도,E.V,화장실,실외기실 | 78㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실 | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.09.20신축신신타워연면적 3,704㎡→ 2020.02.25 사용승인
- 2022.02.24대수선소하동 1337-7 제2종근린생활시설 (신신전자공업(주))연면적 3,704㎡→ 2022.12.12 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.12.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.