광명실내체육관(1호) — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 하안동 577 (오리로 703) · 합산 연면적 16,112㎡ · 문화및집회시설 · 1993년 사용승인
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광명실내체육관(1호)
경기도 광명시 하안동 577 · 오리로 703
- 대지면적
- 73,491㎡ (22,231평)
- 합산 연면적
- 16,112㎡ (4,874평)
- 주용도
- 문화및집회시설
- 사용승인
- 1993.11.15
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 체육관
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 5,019㎡
- 건폐율·용적률
- 6.83% · 9.25%
- 건물 높이
- 19.92m
- 주차
- 72대 (옥외 자주 72)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/4동)
- 용도지역
- 자연환경보전지역
- 용도구역
- 상대보호구역
- 토지특성
- 체육용지 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 운동장등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,689,000원
- 가까운 역
- 철산역 약 1,599m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
광명실내체육관(1호) 매입 검토 요약
광명실내체육관(1호)은(는) 경기 광명시 하안동(철산역 약 1,599m)에 위치한 연면적 16,112㎡(약 4,874평) 규모의 문화및집회시설(체육관) 건물입니다. 대지면적은 73,491㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 6.83%·용적률 9.25%, 주차시설 72대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연환경보전지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,689,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연환경보전지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 집회장.전기실.기계실, 경기장.로비.선수대기실, 스탠드.매점.화장실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 야외공연장 | 지1층 | 문화및집회시설(야외공연장) | 990㎡ |
| - | 지1 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 13㎡ |
| - | 지1 | 집회장.전기실.기계실 | 4,149㎡ |
| 업사이클아트센터 | 지1층 | 문화및집회시설(전시장, 교육실) | 574㎡ |
| 업사이클아트센터 | 지2층 | 문화및집회시설(수장고) | 285㎡ |
| 업사이클아트센터 | 지2층 | 기계실,전기실 | 154㎡ |
| 야외공연장 | 1층 | 문화및집회시설(야외공연장) | 132㎡ |
| - | 1층 | 운동시설(안내소) | 32㎡ |
| - | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 9㎡ |
| - | 1층 | 경기장.로비.선수대기실 | 3,658㎡ |
| 업사이클아트센터 | 1층 | 문화및집회시설(전시장-기타전시장) | 478㎡ |
| 업사이클아트센터 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 96㎡ |
| - | 1층 | 운동시설(체육관) | 268㎡ |
| - | 2층 | 스탠드.매점.화장실 | 2,102㎡ |
| 업사이클아트센터 | 2층 | 문화및집회시설(전시장-기타전시장) | 599㎡ |
| - | 2층 | 운동시설(체육관) | 278㎡ |
| - | 3층 | 스탠드.물탱크실 | 1,042㎡ |
| 업사이클아트센터 | 3층 | 문화및집회시설(전시장-기타전시장) | 649㎡ |
| 업사이클아트센터 | 4층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 174㎡ |
| 업사이클아트센터 | 4층 | 문화및집회시설(공연장) | 461㎡ |
| 업사이클아트센터 | 옥탑1층 | 문화및집회시설(전시장-기타전시장) | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2008.05.02증축하안동 577 운동시설 (광명시장)연면적 11,233㎡
- 2008.07.25증축하안동 577 운동시설 (광명시장)연면적 11,203㎡
- 2008.12.11증축광명실내체육관연면적 12,304㎡
- 2009.01.13증축광명실내체육관연면적 12,839㎡
- 2009.03.11증축씨름장연면적 12,797㎡
- 2013.04.16가설건축물축조허가하안동 577 운동시설 (광명시)연면적 12,354㎡
- 2013.06.18용도변경광명시민체육관연면적 12,354㎡
- 2015.05.26증축하안동 577 운동시설연면적 12,368㎡
- 2018.07.19증축광명시민체육관연면적 12,380㎡
- 2019.12.03증축광명시민체육관연면적 12,673㎡
- 2019.12.30대수선하안동 5770000 운동시설 (광명시청)연면적 12,380㎡
- 2020.06.29용도변경광명실내체육관연면적 12,380㎡
- 2022.04.05증축광명시민체육관연면적 16,146㎡
- 2024.02.07증축광명시민체육관연면적 12,673㎡
- 2024.08.19용도변경업사이클아트센터연면적 16,144㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.