기아스포츠문화센터 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 소하동 1233 (서면로 79) · 합산 연면적 12,155㎡ · 운동시설 · 1996년 사용승인
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기아스포츠문화센터
경기도 광명시 소하동 1233 · 서면로 79
- 대지면적
- 6,581㎡ (1,991평)
- 합산 연면적
- 12,155㎡ (3,677평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 1996.02.02
- 층수
- 지상 3 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설, 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,172㎡
- 건폐율·용적률
- 48.2% · 108.97%
- 건물 높이
- 25.2m
- 주차
- 94대 (옥내 자주 42 · 옥외 자주 52)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,115,000원
- 가까운 역
- 석수역 약 1,608m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.06.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
기아스포츠문화센터 매입 검토 요약
기아스포츠문화센터는 경기 광명시 소하동(석수역 약 1,608m)에 위치한 연면적 12,155㎡(약 3,677평) 규모의 운동시설(운동시설, 제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 6,581㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.2%·용적률 108.97%, 주차시설 94대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,115,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 3층·지하 2층, 주요 용도: 운동시설(수영장,헬스장), 주차장, 운동시설(배드민턴장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계실,전기실 | 1,222㎡ |
| 지1층 | 운동시설(볼링장) | 1,655㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 2,107㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 80㎡ |
| 1층 | 운동시설(수영장,헬스장) | 3,000㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 92㎡ |
| 2층 | 운동시설(배드민턴장) | 1,926㎡ |
| 2층 | 운동시설(골프연습장) | 841㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 84㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(이(미)용원) | 168㎡ |
| 3층 | 운동시설(탁구장) | 980㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.05.25용도변경기아타운 디자인연구소연면적 11,992㎡→ 2004.06.08 사용승인
- 2006.05.09증축기아타운연면적 11,887㎡→ 2006.11.02 사용승인
- 2018.06.22용도변경소하동 스포츠센터 (기아자동차(주))연면적 11,889㎡→ 2018.08.03 사용승인
- 2019.02.26증축소하동 스포츠센터(기아자동차(주))기아타운연면적 12,155㎡→ 2019.06.13 사용승인
- 2019.06.26용도변경기아스포츠문화센터연면적 12,155㎡
- 2022.11.30용도변경기아스포츠문화센터연면적 12,555㎡→ 2023.06.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.06.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.