PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

HYBE

서울특별시 용산구 한강로3가 65-9 · 한강대로 42

대지면적
4,471㎡ (1,352평)
합산 연면적
62,859㎡ (19,015평)
주용도
업무시설
사용승인
2019.12.17
층수
지상 19 · 지하 7
현재 공개 매물
없음
상세용도
업무시설(사무소)외 2
건축구조
철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
2,682㎡
건폐율·용적률
59.99% · 822.18%
건물 높이
99.63m
주차
212대 (옥내 자주 212)
승용승강기
5대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
일반상업지역
용도지구
중심지미관지구 · 방화지구
용도구역
제1종지구단위계획구역
토지특성
대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 34,910,000원
가까운 역
용산역 약 535m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.12

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

HYBE 매입 검토 요약

HYBE은(는) 서울 용산구 한강로3가(용산역 약 535m)에 위치한 연면적 62,859㎡(약 19,015평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소)외 2) 건물입니다. 대지면적은 4,471㎡이며, 2019년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.99%·용적률 822.18%, 주차시설 212대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 34,910,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 51개 층 기록 — 지상 19층·지하 7층, 주요 용도: 업무시설(사무소:사무소 등), 업무시설(사무소:주차장), 업무시설(사무소), 주차장

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1층업무시설(사무소), 주차장3,508㎡
지2층업무시설(사무소), 주차장3,706㎡
지3층업무시설(사무소:기계실,샤워실, 화장실, 엘리베이터 홀 등)336㎡
지3층업무시설(사무소:주차장)3,489㎡
지4층업무시설(사무소:기계실,엘리베이터 홀 등)143㎡
지4층업무시설(사무소:주차장)3,682㎡
지5층업무시설(사무소:기계실,엘리베이터 홀 등)91㎡
지5층업무시설(사무소:주차장)3,734㎡
지6층업무시설(사무소:주차장)3,705㎡
지6층업무시설(사무소:기계실,엘리베이터 홀 등)88㎡
지7층업무시설(사무소:주차장)1,648㎡
지7층업무시설(사무소:기계실,엘리베이터 홀 등)1,971㎡
1층업무시설(로비)1,645㎡
1층제1종근린생활시설(소매점)260㎡
2층업무시설(사무소)2,499㎡
3층업무시설(사무소)2,536㎡
4층업무시설(사무소:공조실등)124㎡
4층업무시설(사무소:사무소 등)2,403㎡
5층업무시설(사무소:사무소 등)2,076㎡
5층업무시설(사무소:공조실등)126㎡
6층업무시설(사무소:공조실등)80㎡
6층업무시설(사무소:사무소 등)1,724㎡
7층업무시설(사무소 등)1,619㎡
7층업무시설(사무소:공조실등)65㎡
7층제1종근린생활시설(의원)166㎡
8층업무시설(사무소:사무소 등)1,785㎡
8층업무시설(사무소:공조실등)65㎡
9층업무시설(사무소:사무소 등)1,785㎡
9층업무시설(사무소:공조실등)65㎡
10층업무시설(사무소:공조실등)65㎡
10층업무시설(사무소:사무소 등)1,785㎡
11층업무시설(사무소:사무소 등)1,785㎡
11층업무시설(사무소:공조실등)65㎡
12층업무시설(사무소:사무소 등)1,785㎡
12층업무시설(사무소:공조실등)65㎡
13층업무시설(사무소:사무소 등)1,775㎡
13층업무시설(사무소:공조실등)59㎡
14층업무시설(사무소:사무소 등)1,775㎡
14층업무시설(사무소:공조실등)59㎡
15층업무시설(사무소:공조실등)59㎡
15층업무시설(사무소:사무소 등)1,775㎡
16층업무시설(사무소:공조실등)59㎡
16층업무시설(사무소:사무소 등)1,767㎡
17층업무시설(사무소:사무소 등)1,767㎡
17층업무시설(사무소:공조실등)59㎡
18층업무시설(사무소:사무소 등)1,767㎡
18층업무시설(사무소:공조실등)59㎡
19층제2종근린생활시설(일반음식점:연회장 등)1,176㎡
19층제2종근린생활시설(일반음식점:공조실 등)30㎡
옥탑1층업무시설(사무소:엘리베이터 기계실 등)241㎡
옥탑2층업무시설(사무소:계단실 등)21㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 1999.05.21가설건축물축조허가연면적 627㎡
  • 2004.01.03허가/신고사항변경연면적 4,718㎡
  • 2004.05.08신축연면적 4,719㎡
  • 2020.07.20증축용산트레이드센터연면적 62,783㎡→ 2021.03.09 사용승인
  • 2023.05.30대수선HYBE연면적 62,859㎡→ 2023.12.07 사용승인
  • 2025.12.31용도변경HYBE연면적 62,859㎡

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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.12 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.