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하왕십리동 866-2
서울특별시 성동구 하왕십리동 866-2 · 왕십리로 386
- 대지면적
- 682㎡ (206평)
- 합산 연면적
- 4,569㎡ (1,382평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1995.08.21
- 층수
- 지상 10 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무,근린생활,교육연구 및 복지시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 408㎡
- 건폐율·용적률
- 59.9% · 515.52%
- 건물 높이
- 43.5m
- 주차
- 47대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 46)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일부상업,일부주거
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 12,790,000원
- 가까운 역
- 상왕십리역 약 214m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
하왕십리동 866-2 매입 검토 요약
하왕십리동 866-2은 서울 성동구 하왕십리동(상왕십리역 약 214m)에 위치한 연면적 4,569㎡(약 1,382평) 규모의 업무시설(업무,근린생활,교육연구 및 복지시설) 건물입니다. 대지면적은 682㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.9%·용적률 515.52%, 주차시설 47대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일부상업,일부주거입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,790,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일부상업,일부주거 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 10층·지하 3층, 주요 용도: 사무실, 학원, 공중목욕탕
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공중목욕탕 | 233㎡ |
| 지1층 | 지하주차장 | 147㎡ |
| 지2층 | 공중목욕탕 | 338㎡ |
| 지3층 | 기계실,변전실,발전기실,창고 | 338㎡ |
| 1층 | 은행 | 330㎡ |
| 2층 | 사무실 | 346㎡ |
| 3층 | 사무실 | 355㎡ |
| 4층 | 사무실 | 355㎡ |
| 5층 | 사무실 | 355㎡ |
| 6층 | 사무실 | 355㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 355㎡ |
| 8층 | 학원 | 355㎡ |
| 9층 | 학원 | 355㎡ |
| 10층 | 사무실 | 355㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.