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창원빌딩
서울특별시 성동구 마장동 474-3 · 청계천로12가길 68
- 대지면적
- 1,506㎡ (456평)
- 합산 연면적
- 4,527㎡ (1,369평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1991.07.03
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건물 높이
- 15.3m
- 주차
- 37대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 26)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,769,000원
- 가까운 역
- 상왕십리역 약 999m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.10.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
창원빌딩 매입 검토 요약
창원빌딩은 서울 성동구 마장동(상왕십리역 약 999m)에 위치한 연면적 4,527㎡(약 1,369평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 1,506㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,769,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 26개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 점포,사무실 | 216㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 579㎡ |
| 1층 | 소매점 | 296㎡ |
| 1층 | 근생(대중음식점) | 325㎡ |
| 1층 | 업무시설(관리사무실) | 27㎡ |
| 1층 | 사무실 | 28㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 138㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 158㎡ |
| 2층 | 근생(제조업소) | 384㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 19㎡ |
| 3층 | 근린생활시설 | 34㎡ |
| 3층 | 점포 사무실 | 262㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 133㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 252㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 146㎡ |
| 4층 | 사무소 | 146㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 384㎡ |
| 5층 | 치과기공소 | 60㎡ |
| 5층 | 사무소 | 232㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 172㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 212㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 29㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 32㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 151㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 109㎡ |
| 옥탑0층 | 연면적 제외 | 48㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.10.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.