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성수동2가 280-22
서울특별시 성동구 성수동2가 280-22 · 아차산로13길 48
- 대지면적
- 3,968㎡ (1,200평)
- 합산 연면적
- 4,536㎡ (1,372평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1969.07.02
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 공장, 창고시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,043㎡
- 건폐율·용적률
- 51.49% · 108.1%
- 건물 높이
- 13.2m
- 주차
- 31대 (옥외 자주 31)
- 승용승강기
- 1대
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,559,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 635m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.07.28
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
성수동2가 280-22 매입 검토 요약
성수동2가 280-22은 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 635m)에 위치한 연면적 4,536㎡(약 1,372평) 규모의 업무시설(근린생활시설, 공장, 창고시설) 건물입니다. 대지면적은 3,968㎡이며, 1969년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.49%·용적률 108.1%, 주차시설 31대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,559,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 57년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 창고시설(창고), 공장,식당
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 지하실,대피소 | 137㎡ |
| 지1 | 사무실 연구실 | 15㎡ |
| 지1 | 공장,식당 | 80㎡ |
| 지1 | 사무실 화장실 | 15㎡ |
| 1 | 일반음식점 | 76㎡ |
| 1 | 수위실 | 11㎡ |
| 1 | 화장실 창고 | 79㎡ |
| 1 | 사무실 | 30㎡ |
| 1 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 144㎡ |
| 1 | 공장,식당 | 190㎡ |
| 1 | 창고시설(창고) | 1,514㎡ |
| 2 | 사무실 연구실 | 105㎡ |
| 2 | 사무실 | 66㎡ |
| 2 | 사무실 화장실 | 78㎡ |
| 2 | 업무시설(사무소) | 1,701㎡ |
| 3 | 일반공장 | 27㎡ |
| 3 | 창고 | 14㎡ |
| 3 | 휴게실 샤워실 | 254㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2009.05.27용도변경성수동2가 280-22 제2종근린생활시설 (이원근)연면적 4,536㎡→ 2009.06.15 사용승인
- 2023.09.15대수선연면적 4,536㎡→ 2024.05.14 사용승인
- 2023.09.15대수선연면적 4,536㎡
- 2024.04.09용도변경성수동2가 280-22 외1필지 (신원개발)연면적 4,536㎡→ 2024.04.29 사용승인
- 2025.03.11대수선성수동2가 280-22연면적 4,536㎡→ 2025.04.16 사용승인
- 2025.10.28대수선성수동2가 280-22연면적 4,536㎡→ 2025.12.05 사용승인
- 2026.03.10용도변경연면적 4,536㎡→ 2026.07.27 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.07.28 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.