언더우드기념관 매입 검토 요약

언더우드기념관은 서울 종로구 혜화동(혜화역 약 1,063m)에 위치한 연면적 29,395㎡(약 8,892평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 25,277㎡이며, 2022년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 8.07%·용적률 14.3%, 주차시설 289대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(경치지구 · 자연경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,955,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓7개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 58개 층 기록 — 지상 3층·지하 4층, 주요 용도: 교사, 교육연구시설(주차장), 교육연구시설

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.07.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.