고속철도 광명역사 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 일직동 163-3 (광명역로 21) · 합산 연면적 181,333㎡ · 운수시설 · 2004년 사용승인
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고속철도 광명역사
경기도 광명시 일직동 163-3 · 광명역로 21
- 대지면적
- 210,306㎡ (63,617평)
- 합산 연면적
- 181,333㎡ (54,853평)
- 주용도
- 운수시설
- 사용승인
- 2004.03.31
- 층수
- 지상 2 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 8개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 고속철도역사
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 48,184㎡
- 건폐율·용적률
- 22.91% · 8.03%
- 건물 높이
- 31.07m
- 주차
- 4410대 (옥내 자주 3071 · 옥외 자주 1339)
- 승용승강기
- 21대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(5/8동)
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 철도보호지구 · 택지개발예정지구기타
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 철도용지 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,081,000원
- 가까운 역
- 광명역 약 536m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고속철도 광명역사 매입 검토 요약
고속철도 광명역사는 경기 광명시 일직동(광명역 약 536m)에 위치한 연면적 181,333㎡(약 54,853평) 규모의 운수시설(고속철도역사) 건물입니다. 대지면적은 210,306㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 22.91%·용적률 8.03%, 주차시설 4410대, 승용승강기 21대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(철도보호지구 · 택지개발예정지구기타)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,081,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓8개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 43개 층 기록 — 지상 2층·지하 2층, 주요 용도: 판매및영업시설, 주차장, 판매시설(대형점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 코스트코 광명점 | 지1층 | 기계실 | 284㎡ |
| 광명역 B환승 주차장 | 지1층 | 주차장 | 9,233㎡ |
| 코스트코 코리아 본사 | 지1층 | 운수시설(철도시설-업무시설) | 922㎡ |
| 환승시설 A동 | 지1 | 철도시설(주차장) | 1,646㎡ |
| 환승시설 A동 | 지1 | 철도시설(복합환승시설) | 577㎡ |
| - | 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 999㎡ |
| - | 지1층 | 문화및집회시설(예식장) | 865㎡ |
| - | 지1층 | 운수시설(공항시설) | 842㎡ |
| - | 지1층 | 판매및영업시설 | 20,533㎡ |
| 광명역 B환승 주차장 | 지2층 | 주차장 | 9,534㎡ |
| - | 지2층 | 판매및영업시설 | 38,378㎡ |
| 코스트코 광명점 | 1층 | 판매시설(대형점) | 14,633㎡ |
| 코스트코 광명점 | 1층 | 주차장 | 334㎡ |
| 고속철도광명역사 및 복합환승시설 주차장동 | 1층 | 자동차관련시설(주차장) | 3,566㎡ |
| 광명역 B환승 주차장 | 1층 | 주차장 | 9,336㎡ |
| 환승시설 B동 | 1층 | 철도시설(복합환승시설_정비소) | 44㎡ |
| 환승시설 B동 | 1층 | 철도시설(복합환승시설_세차장) | 44㎡ |
| 주건축물제7동 | 1층 | 제1종근린생활시설(전기자동차충전소) | 57㎡ |
| 코스트코 코리아 본사 | 1층 | 운수시설(철도시설-업무시설) | 591㎡ |
| 환승시설 A동 | 1층 | 철도시설(복합환승시설) | 2,211㎡ |
| 환승시설 A동 | 1층 | 노유자시설(어린이집) | 378㎡ |
| 환승시설 A동 | 1층 | 철도시설(업무시설) | 238㎡ |
| - | 1층 | 운수시설(공항시설) | 33㎡ |
| - | 1층 | 판매및영업시설 | 15,118㎡ |
| 코스트코 광명점 | 2층 | 판매시설(대형점) | 879㎡ |
| 고속철도광명역사 및 복합환승시설 주차장동 | 2층 | 자동차관련시설(주차장) | 3,452㎡ |
| 광명역 B환승 주차장 | 2층 | 주차장 | 9,434㎡ |
| 코스트코 코리아 본사 | 2층 | 운수시설(철도시설-업무시설) | 2,852㎡ |
| 환승시설 A동 | 2층 | 철도시설(업무시설) | 1,389㎡ |
| - | 2층 | 판매및영업시설 | 1,728㎡ |
| 코스트코 광명점 | 3층 | 업무시설 | 432㎡ |
| 코스트코 광명점 | 3층 | 주차장 | 13,879㎡ |
| 코스트코 광명점 | 3층 | 판매시설(대형점) | 278㎡ |
| 고속철도광명역사 및 복합환승시설 주차장동 | 3층 | 자동차관련시설(주차장) | 227㎡ |
| 광명역 B환승 주차장 | 3층 | 주차장 | 9,455㎡ |
| 코스트코 코리아 본사 | 3층 | 운수시설(철도시설-업무시설) | 2,921㎡ |
| 코스트코 광명점 | 4층 | 주차장 | 868㎡ |
| 코스트코 광명점 | 5층 | 업무시설(사무소) | 3,142㎡ |
| 고속철도광명역사 및 복합환승시설 주차장동 | 옥탑1층 | 승강기탑 | 41㎡ |
| 광명역 B환승 주차장 | 옥탑1층 | 옥탑(연면적제외) | 164㎡ |
| 코스트코 코리아 본사 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 164㎡ |
| 코스트코 코리아 본사 | 옥탑2층 | 계단실(연면적제외) | 116㎡ |
| 환승시설 A동 | 옥탑층 | ELEV. 홀 및 계단실(연면적제외) | 140㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.09.30증축고속철도 광명역사 및 광명종합터미널연면적 119,274㎡→ 2013.10.07 사용승인
- 2014.05.27용도변경고속철도 광명역사연면적 119,274㎡→ 2015.06.30 사용승인
- 2020.02.26증축고속철도 광명역사 및 복합환승시설연면적 126,956㎡→ 2021.05.28 사용승인
- 2022.10.14증축고속철도 광명역사 및 복합환승시설연면적 181,275㎡→ 2025.02.11 사용승인
- 2023.04.10용도변경광명역 복합환승시설 환승시설A동연면적 6,438㎡
- 2024.07.02증축연면적 181,333㎡→ 2025.03.08 사용승인
- 2024.07.31대수선KTX광명역 복합환승시설내 판매시설 (코스트코 광명점)연면적 173,988㎡→ 2024.11.15 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.