일직동 508-3 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 일직동 508-3 (일직로12번길 22) · 합산 연면적 21,790㎡ · 숙박시설 · 2018년 사용승인
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일직동 508-3
경기도 광명시 일직동 508-3 · 일직로12번길 22
- 대지면적
- 2,220㎡ (671평)
- 합산 연면적
- 21,790㎡ (6,592평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2018.07.24
- 층수
- 지상 16 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,436㎡
- 건폐율·용적률
- 64.68% · 694.06%
- 건물 높이
- 69.35m
- 주차
- 147대 (옥내 자주 65 · 옥내 기계 82)
- 승용승강기
- 5대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,795,000원
- 가까운 역
- 광명역 약 609m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.01.25
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
일직동 508-3 매입 검토 요약
일직동 508-3은 경기 광명시 일직동(광명역 약 609m)에 위치한 연면적 21,790㎡(약 6,592평) 규모의 숙박시설 건물입니다. 대지면적은 2,220㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 64.68%·용적률 694.06%, 주차시설 147대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,795,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 38개 층 기록 — 지상 16층·지하 5층, 주요 용도: 관광호텔, 관광호텔(주차장), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 관광호텔(부대시설:제과점) | 63㎡ |
| 지1층 | 관광호텔(방재실) | 7㎡ |
| 지1층 | 관광호텔(사무실, 샤워실,탈의실,창고) | 228㎡ |
| 지2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 52㎡ |
| 지2층 | 운동시설(볼링장) | 689㎡ |
| 지2층 | 관광호텔(주차램프) | 316㎡ |
| 지2층 | 운동시설(체력단련장) | 540㎡ |
| 지3층 | 관광호텔(주차장) | 1,801㎡ |
| 지4층 | 관광호텔(주차장) | 887㎡ |
| 지5층 | 관광호텔(기계실, 전기실) | 874㎡ |
| 지5층 | 관광호텔(기계식 주차) | 815㎡ |
| 1층 | 관광호텔(로비,계단실) | 119㎡ |
| 1층 | 관광호텔(주차장) | 112㎡ |
| 1층 | 관광호텔(호텔로비) | 104㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 897㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 269㎡ |
| 3층 | 체력단련장 | 953㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 310㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 454㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 494㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 352㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,314㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 961㎡ |
| 6층 | 관광호텔(주방, 사무실) | 371㎡ |
| 7층 | 관광호텔(호텔로비, 식당) | 949㎡ |
| 7층 | 관광호텔(MDF실) | 10㎡ |
| 8층 | 관광호텔 | 848㎡ |
| 9층 | 관광호텔 | 886㎡ |
| 10층 | 관광호텔 | 886㎡ |
| 11층 | 관광호텔 | 886㎡ |
| 12층 | 관광호텔 | 886㎡ |
| 13층 | 관광호텔 | 886㎡ |
| 14층 | 관광호텔 | 886㎡ |
| 15층 | 관광호텔 | 863㎡ |
| 16층 | 관광호텔(객실) | 530㎡ |
| 16층 | 관광호텔(보조주방) | 28㎡ |
| 16층 | 관광호텔(다목적홀(연회장)) | 264㎡ |
| 옥탑1층 | 관광호텔(elev. 기계실) | 100㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2015.04.14신축라까사웍스연면적 21,758㎡→ 2018.07.24 사용승인
- 2019.01.30용도변경라까사타워연면적 21,758㎡
- 2019.02.25대수선라까사웍스연면적 21,758㎡→ 2019.04.10 사용승인
- 2020.02.11증축일직동 508-3 숙박시설 (주식회사 라까사웍스 대표이사 이현구)연면적 21,768㎡→ 2020.09.20 사용승인
- 2021.09.24증축호텔락까사광명연면적 21,790㎡→ 2022.03.29 사용승인
- 2022.04.22용도변경연면적 21,790㎡→ 2022.06.10 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.01.25 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.