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세운스퀘어
서울특별시 종로구 인의동 112-2 · 창경궁로 109
- 대지면적
- 14,236㎡ (4,306평)
- 합산 연면적
- 23,763㎡ (7,188평)
- 주용도
- 판매시설
- 층수
- 지상 7 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 판매시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,228㎡
- 건폐율·용적률
- 8.62% · 56.65%
- 건물 높이
- 28.4m
- 주차
- 64대 (옥외 자주 64)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,000,000원
- 가까운 역
- 종로5가역 약 382m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
세운스퀘어 매입 검토 요약
세운스퀘어는 서울 종로구 인의동(종로5가역 약 382m)에 위치한 연면적 23,763㎡(약 7,188평) 규모의 판매시설(판매시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 14,236㎡이며, 지상 7층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 8.62%·용적률 56.65%, 주차시설 64대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,000,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 22개 층 기록 — 지상 7층·지하 2층, 주요 용도: 판매시설(기타소매시장), 교육연구시설(학원), 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 본관동 | 지1층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,206㎡ |
| 별관동 | 지하층 | 기계실 | 101㎡ |
| 별관동 | 지하층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 480㎡ |
| 별관동 | 지하층 | 제2종근린생활시설(체력단련장) | 85㎡ |
| 본관동 | 지2층 | 업무시설(사무소) | 1,190㎡ |
| 본관동 | 1층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,210㎡ |
| 증축동 | 1층 | 판매시설(기타소매시장) | 3,086㎡ |
| 별관동 | 1층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,572㎡ |
| 본관동 | 2층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,219㎡ |
| 증축동 | 2층 | 판매시설(기타소매시장) | 53㎡ |
| 증축동 | 2층 | 교육연구시설(학원) | 2,997㎡ |
| 별관동 | 2층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,579㎡ |
| 본관동 | 3층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,219㎡ |
| 증축동 | 3층 | 판매시설(기타소매시장) | 286㎡ |
| 별관동 | 3층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,579㎡ |
| 본관동 | 4층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,219㎡ |
| 별관동 | 4층 | 제2종근린생활시설(독서실) | 1,191㎡ |
| 본관동 | 5층 | 판매시설(기타소매시장) | 1,217㎡ |
| 별관동 | 5층 | 교육연구시설(학원) | 250㎡ |
| 본관동 | 6층 | 교육연구시설(학원) | 1,206㎡ |
| 별관동 | 6층 | 업무시설(사무소) | 43㎡ |
| 본관동 | 7층 | 업무시설(사무소) | 775㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.08.06증축군인연금빌딩연면적 17,860㎡
- 2008.07.11증축인의동 112-14 판매시설 (sh공사)연면적 23,763㎡→ 2009.12.02 사용승인
- 2010.11.15용도변경연면적 23,763㎡→ 2010.11.22 사용승인
- 2011.01.07용도변경연면적 23,763㎡→ 2011.01.25 사용승인
- 2011.11.10용도변경인의동 112-2 판매시설 (국방부)연면적 23,763㎡→ 2011.11.24 사용승인
- 2013.04.23용도변경인의동 112-2 판매시설 (국방부)연면적 23,763㎡→ 2013.05.01 사용승인
- 2023.11.10용도변경연면적 6,879㎡→ 2023.11.13 사용승인
- 2025.04.10용도변경인의동 112-2연면적 6,879㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.