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앰배서더 서울 풀만호텔
서울특별시 중구 장충동2가 186-54 · 동호로 287
- 대지면적
- 3,852㎡ (1,165평)
- 합산 연면적
- 32,899㎡ (9,952평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 1963.04.06
- 층수
- 지상 18 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설,호텔, 관광호텔, 관람집회시설, 근린생활시설, 영업, 운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 3,138㎡
- 건폐율·용적률
- 81.46% · 725.17%
- 건물 높이
- 70.65m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 8대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 일반미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 22,010,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 791m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
앰배서더 서울 풀만호텔 매입 검토 요약
앰배서더 서울 풀만호텔은 서울 중구 장충동2가(충무로역 약 791m)에 위치한 연면적 32,899㎡(약 9,952평) 규모의 숙박시설(숙박시설,호텔, 관광호텔, 관람집회시설, 근린생활시설, 영업, 운동시설) 건물입니다. 대지면적은 3,852㎡이며, 1963년 사용승인을 받은 지상 18층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 81.46%·용적률 725.17%, 주차시설 없음, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(최고고도지구 · 일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 22,010,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 63년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 64개 층 기록 — 지상 18층·지하 2층, 주요 용도: 관광호텔, 호텔,영업, 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 문화및집회시설(집회장) | 188㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설(소매점) | 83㎡ |
| 지하1층 | 근린생활시설(소매점) | 36㎡ |
| 지하1층 | 운동시설(헬스클럽) | 1,449㎡ |
| 지하1층 | 창고 | 571㎡ |
| 지하1층 | 기계실 | 151㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 235㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 933㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(미용실) | 20㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 718㎡ |
| 지하2층 | 창고 | 531㎡ |
| 지하2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 47㎡ |
| 1층 | 호텔,영업 | 425㎡ |
| 1층 | 로비, 매장 | 929㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점-뷔페) | 775㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 256㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 257㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(라운지) | 184㎡ |
| 2층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 2층 | 객실,식당,연회실 | 1,635㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 332㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 326㎡ |
| 3층 | 호텔,영업 | 331㎡ |
| 3층 | 호텔(사무실 및 기타부속시설) | 1,726㎡ |
| 3층 | 호텔부속시설(사무실) | 106㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(일반음식점)종 | 85㎡ |
| 4층 | 관광호텔 | 964㎡ |
| 4층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 202㎡ |
| 5층 | 관광호텔 | 934㎡ |
| 5층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 6층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 6층 | 관광호텔 | 939㎡ |
| 7층 | 관광호텔 | 938㎡ |
| 7층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 8층 | 관광호텔 | 938㎡ |
| 8층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 9층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 9층 | 관광호텔 | 938㎡ |
| 10층 | 관광호텔 | 938㎡ |
| 10층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 11층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 11층 | 관광호텔 | 938㎡ |
| 12층 | 관광호텔 | 937㎡ |
| 12층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 13층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 13층 | 관광호텔 | 937㎡ |
| 14층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 14층 | 관광호텔 | 937㎡ |
| 15층 | 관광호텔 | 937㎡ |
| 15층 | 호텔,영업 | 437㎡ |
| 16층 | 호텔,영업 | 411㎡ |
| 16층 | 관광호텔 | 964㎡ |
| 17층 | 관광호텔 | 428㎡ |
| 17층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 73㎡ |
| 17층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 417㎡ |
| 18층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 250㎡ |
| 18층 | 제2종근린생활시설(일반음식점-펜트리) | 33㎡ |
| 18층 | 호텔,영업 | 240㎡ |
| 옥탑 1층 | 관광숙박시설(관광호텔:창고,팬룸) | 83㎡ |
| 옥탑 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 182㎡ |
| 옥탑 2층 | 창고,기계실,물탱크실,엘레베이터실 | 264㎡ |
| 옥탑 | 호텔,영업 | 49㎡ |
| 옥탑 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 15㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1996.06.05대수선연면적 32,899㎡→ 2001.12.27 사용승인
- 2004.11.25대수선소피텔 앰버서더연면적 32,899㎡→ 2006.06.26 사용승인
- 2007.04.16용도변경연면적 32,889㎡→ 2007.05.02 사용승인
- 2010.06.30용도변경그랜드 앰배서더연면적 32,899㎡→ 2010.07.20 사용승인
- 2013.09.16용도변경장충동2가 186-54 숙박시설 (주식회사서한사)연면적 32,899㎡→ 2013.09.24 사용승인
- 2020.09.01대수선THE AMBASSADOR SEOUL with PULLMAN연면적 32,899㎡→ 2023.10.31 사용승인
- 2025.12.04대수선앰배서더 서울 풀만호텔연면적 32,899㎡→ 2026.02.11 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.