PLACEQ철인부동산
0곳
1,500~3,000㎡3,000~10,000㎡10,000~30,000㎡30,000㎡ 이상
건물 핵심정보
ⓘ 현재 PLACEQ에 등록된 매매 매물이 아닙니다. 매입을 원하시면 소유자에게 매도의사를 확인해드립니다.

프레이저플레이스센트럴서울

서울특별시 중구 순화동 214 · 통일로 78

대지면적
2,402㎡ (727평)
합산 연면적
34,332㎡ (10,385평)
주용도
숙박시설
사용승인
2006.07.03
층수
지상 23 · 지하 5
현재 공개 매물
없음
건축구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
건축면적
1,305㎡
건폐율·용적률
1061.94%
건물 높이
89.6m
주차
78대 (옥내 자주 78)
승용승강기
4대
내진설계
건축물대장상 전동 적용
용도지역
일반상업지역
용도지구
일반미관지구 · 방화지구
토지특성
대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
토지이용상황
업무용
개별공시지가(2026)
㎡당 20,780,000원
가까운 역
시청역 약 703m

개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.

층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →

집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.

출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13

소유자에게 매도의사를 확인해드립니다

프레이저플레이스센트럴서울 매입 검토 요약

프레이저플레이스센트럴서울은 서울 중구 순화동(시청역 약 703m)에 위치한 연면적 34,332㎡(약 10,385평) 규모의 숙박시설 건물입니다. 대지면적은 2,402㎡이며, 2006년 사용승인을 받은 지상 23층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 78대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 20,780,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

  • ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
  • ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
  • ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 39개 층 기록 — 지상 23층·지하 5층, 주요 용도: 관광숙박시설(가족호텔), 주차장, 제2종근린생활시설(일반음식점)

전체 층별표 펼쳐보기
층용도면적
지1운동시설(수영장,헬스장)564㎡
지1업무시설(오피스텔)1,365㎡
지2주차장1,931㎡
지3주차장1,931㎡
지4주차장1,799㎡
지4부대시설(창고)132㎡
지5기계실,전기실1,106㎡
1층제2종근린생활시설(일반음식점)808㎡
1층제1종근린생활시설(휴게음식점)66㎡
2층업무시설(사무소)261㎡
2층관광숙박시설(비지니스센터)35㎡
2층관광숙박시설(연회장)443㎡
2층제2종근린생활시설(일반음식점)327㎡
3층관광숙박시설(가족호텔)1,022㎡
4층관광숙박시설(가족호텔)1,181㎡
5층관광숙박시설(가족호텔)1,175㎡
6층관광숙박시설(가족호텔)1,175㎡
7층관광숙박시설(가족호텔)1,175㎡
8층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
9층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
10층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
11층관광숙박시설(가족호텔)1,105㎡
12층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
13층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
14층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
15층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
16층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
17층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
18층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
19층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
20층관광숙박시설(가족호텔)1,138㎡
21층관광숙박시설(가족호텔)1,085㎡
22층관광숙박시설(가족호텔)1,085㎡
23층관광숙박시설(가족호텔)532㎡
23층제2종근린생활시설(일반음식점)307㎡
23층제2종근린생활시설(일반음식점)72㎡
옥탑 1층ELEV기계실(연면적제외)130㎡
지붕층ELEV PIT(연면적제외)130㎡
옥탑 2층물탱크실(연면적제외)130㎡

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

  • 2008.06.27용도변경프레이져 플레이스 센트럴서울연면적 33,901㎡→ 2008.09.09 사용승인
  • 2014.11.20증축프레이저플레이스센트럴서울연면적 34,233㎡→ 2015.10.26 사용승인
  • 2017.12.07증축순화동 214 (디에스디엘(주))연면적 34,250㎡→ 2017.12.19 사용승인
  • 2018.04.12증축순화동 214 숙박시설 (조현강)연면적 34,322㎡→ 2018.11.09 사용승인

비슷한 매입 후보

해남2빌딩남대문로4가 17-19 · 34,486㎡ · 숙박시설태평로2가 23태평로2가 23 · 34,845㎡ · 숙박시설앰배서더 서울 풀만호텔장충동2가 186-54 · 32,899㎡ · 숙박시설태평로1가 61-1태평로1가 61-1 · 31,897㎡ · 숙박시설남대문호텔남대문로4가 17-23 · 31,836㎡ · 숙박시설을지로1가 188-3을지로1가 188-3 · 37,527㎡ · 숙박시설

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.